据澳媒报道，黄金海岸的建筑许可量在截至2024年11月的12个月中骤降20.7%，这一数据与昆州整体行业的复苏趋势形成了鲜明对比。尽管昆州大多数地区在这段时间内录得了建筑许可量的增长，但黄金海岸的新住宅审批量（包括独立屋和公寓）却意外下降。与此同时，全州范围内的建筑许可整体增长了4.7%，其中昆州远北地区增长了41.4%，Downs和Western地区增长了31.2%，中央昆州增长了26.6%。Wide Bay Burnett增长了16.1%，阳光海岸增长了8.7%，大布里斯班地区增长了7.6%，Mackay和Whitsunday则保持稳定。

然而，黄金海岸的下滑引发了当地建筑业的担忧，因为该城市目前正面临住房短缺问题。北昆州的建筑审批量也略有下降，其中汤斯维尔的独立屋许可量减少了2.6%。Master Builders首席执行官Paul Bidwell表示，尽管全州的整体增长令人鼓舞，但黄金海岸的下滑揭示了更大的挑战。澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，截至11月的一年中，昆士兰州共建造了35,705套新住房，远未达到每年建设50,000套住房以满足到2044年需求的目标。Bidwell指出，清除繁琐的监管障碍是实现更多住宅建设的重要一步，包括对昆士兰建筑与施工委员会（QBCC）的全面审查。

房地产研究所澳大利亚董事会成员Andrew Bell认为，黄金海岸建筑审批的减少反映了日益严重的住房负担危机，尤其是针对入门级住宅开发的影响。他指出：“疫情期间的狂热和对黄金海岸的绝对渴望导致当时土地和建筑成本相对较低。然而，如今这些成本大幅上涨，尽管人们仍对开发项目感兴趣，但如何让项目盈利变得更加困难。”他补充道，市场未受影响，沿海滩前线的开发依然活跃，因为资金充裕的买家愿意支付高价。但在更实惠的市场中，建筑活动明显放缓。

对于已经买入黄金海岸房产的业主来说，这一趋势可能意味着他们的房产价值将进一步提升。作为澳洲的旅游度假城市，黄金海岸一直深受澳洲本地和海外人士的欢迎，地段的房产近几年的涨幅也非常令人满意。例如，一位朋友在2018年购买的黄金海岸别墅，涨幅已经达到了50%。此外，我们前几年卖出的一个位于黄金海岸比较贵街区Hedges Avenue的公寓项目，2023年底交房的准新房，租金收益率也达到了6%左右。黄金海岸，不愧是“黄金海岸”。