布里斯班被称华人评价为“你要来了，你会后悔，但你要离开回国，只会让你更后悔。”，作为新兴澳洲房产投资热点城市，未来房价将和悉尼、墨尔本呈现三足鼎立。而相比悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是国际都会圈的后洼地，全市的别墅中位价为52万1915澳元，澳洲的别墅中位价为73万1188澳元。

　　它具有优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等特优势，吸引众多国际房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。尤其是目前布里斯班房价还处于起步阶段，购买下来无论自住还是投资都较合适，可谓是趁低价抄底。

　　根据DomainGroup的数据，SouthBrisbane、Newmarket和Wishart这三个城区的房价在十年里增长了一倍以上。

　　包括Macgregor、CannonHill、Northgate和Sunnybank在内的其他城区的房价也增长了将近一倍。

　　不过，Propertyology总经理SimonPressley先生称，除了单纯的价格上涨外，还需要了解其他信息。

　　他称，“这些城区的业主的收入一般都高于平均水平，很有可能给他们的房子花了很多钱。”

　　Pressley先生说道，“有的人在SouthBrisbane可能以50万澳元的价格买下房子，现在他们的房子价值100万，但是他们可能在房子上花了80万。”

　　他指出，虽然远离CBD，但是Sunnybank的文化气息提升了房产的价值。

　　他说：“显然，对于想要在家人朋友附近买房的亚裔人来说，Sunnybank是很受欢迎的。”

　　在十大房产增值快的城区中，有7个位于距离CBD5千米以内的范围里，体现了CBD在业主中的受欢迎程度。

　　DomainGroup首席经济学家AndrewWilson先生称，大多数增长都发生在过去三年。

　　“大多数这些地区都是中的市场，人们认为它们的估价过低，因此现在推动它们进入更高的价位。”

　　他说道：“过去几年，低利率助长了布里斯班的市场繁荣并得到认可。”

　　南布里斯班房价为啥涨得快？

　　1100亿基建项目锦上添花拉动房产价值

　　虽然此区域与布里斯班整体房市分不开，但房价涨幅快，未来可期的主要原因还有很重要的一项，就是政府在此区域附近有高达100亿澳币的大型基建!

　　基建1：KURILPA河岸区包括河滨公园/商业街/住宅将为此区域吸引11000个居民和8000个就业机会

　　基建2：远东集团与周大福打造Queenswharf，这就是个能满足你所有娱乐活动的地方!

　　2未来一段时间供不应求

　　布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率居澳洲首位，新增人口中20岁至34岁青年白领族占比例33%,这部分人群是布里斯班楼市活跃的主力军。

　　南布里斯班与CBD隔河相望，更是令人期待。居民以20-34岁年轻的职场人士为主，较布里斯本平均收入高10%。该区域目前提供过了过3万个工作，并会在未来的15年内翻一番。该区域出租住房占比64%，未来15年该区域人口将增长260%。

　　3教育重地

　　其实南布里斯班(SouthBrisbane)这一地区真是布里斯班的教育重地，名校众多，周边名校诸如格里菲斯大学，昆士兰科技大学，中小学资源有WestEndStateSchool公立小学，还拥有昆州名列前茅的高中——布里斯班公立高中BrisbaneStateHighschool(布里斯班排名)等。

　　4文化

　　南布里斯班汇集了各类昆士兰州的高等学府，名校，昆士兰文艺、昆士兰博物馆、现在艺术博物馆、昆士兰州图书馆等众多文化、艺术。这里的文化氛围浓厚，配上得天厚的地理区位优势，南布里斯班成为了市区的文化。除了感受文化风情，这里交通发达，生活便利。位于布里斯班河的南岸，离布里斯班CBD不到一公里。正所谓“麻雀虽小五脏俱全”，昆州所有的文化，教育，艺术齐聚一堂，美食，公园，商城应有尽有。