布里斯班是一座绿色城市并一直致力于环境保护,位于布里斯班河中段,拥有大片的绿地,过1,820个公园和自然保护区。离闻名的海滩和旅游胜地:黄金海岸和阳光海岸有一小时车程。相比于澳洲房产市场传统的—悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是横空出世的黑马，被业界称为“十年前的悉尼”，金顶置业海外置业专家表示，目前澳洲当地投资房产者已经在从悉尼转战墨尔本和布里斯班。
 

　　金顶置业专家表示，现在是投资置业布里斯班的佳时期，因为其近日被评为澳洲稳定的城市。另外，根据昆士兰州房地产协会(REIQ)数据显示，2015年12月底布里斯班房价均值已突破60万澳元，攀升至63.2万澳元，房地产市场整体发展非常稳健。

　　“过去很长一段时间内布里斯班房价都是持续地、稳健地增长，而非爆发性，房产卖家在转售房子时能获得利润，房屋买家因为房价稳健上涨而对市场前景信心大增，这里是开发商、物业买家、物业卖家三方互利互赢的市场。”金顶置业专家对此表示。

　　据了解，布里斯班房产市场已与悉尼、墨尔本成三足鼎立之势，吸引富豪在此加码投资，据澳洲房产投资专家协会(PIPA)调查显示，2016年近60%人将会投资置业布里斯班，他们认为这里是能提供佳投资前景的新兴住宅投资城市，澳洲国民银行(NAB)也认为布里斯班将是澳洲房产市场中一匹黑马。
 

　　一、房价担负性更好上涨空间更大

　　当前，在澳大利亚所有首府城市中，布里斯班房价均值位于澳洲第6位，涨幅却跃居第3位，未来布里斯班房价上涨的空间将更大。RPData历史统计数据则进一步显示，过去近20年，悉尼房价累积增长330.1%，布里斯班房价累积增长259.4%。

　　二、公寓租金回报率排名澳洲

　　据相关数据显示，当前布里斯班公寓租金回报已高达5.3%，居澳洲位。布里斯班人口增长率位于澳洲前列，房屋潜在市场需求大，房源非常紧俏。空置率稳健地维持在2%左右，中央商务区以及周边好地段空置率甚至低至1%。可以说，购买布里斯班房产，租金可以抵消大部分购房贷款月供。

　　数据显示，季度的布里斯班房产均价上涨30%，从546,657澳元上涨到710,524澳元。这其中公寓的成交量多。5月份，NewsteadTowers项目的公寓成交量达到230套,市场的需求量依旧很强劲。布里斯班公寓市场正在进入4年循环的上升期。金顶置业专家表示，目前布里斯班房产市场的需求的确在增长，不过多数开发项目还在进入市场,在过去12个月里，由于开发商争夺市场不断白热化，布里斯班公寓的价格几乎翻了一倍。