对于去澳洲买房投资，好风险评估是非常有必要的，买房子本身就是大事，更何况是在海外购买，那么对于当地房地产市场如何，政府规划如何，未来走势如何等诸多方面需要我们去分析，那么究竟澳洲房产投资风险有哪些，大不大呢？下面我们就去了解吧。
购房有风险，投资需谨慎，这句话对于买房投资的投资者来说一定是受用的，在我们是身边一定有很多投资失败的案例，当然了投资本身就是这样，有失败自然也有成功，而这样的成功案例在澳洲购房者中可能并不少见，原因就是澳洲房地产市场一直都非常景气，不管是早些年，还是近几年，房价视乎一直都呈现上涨趋势，过去二十年差不多翻了几倍，早些年投资澳洲房产的也是赚的盆满钵满。
看着别人赚了钱，大家一定也眼红了，近些年越来越多的人也开始把投资目光看向了澳洲，就算不是很有钱的家庭，也选择贷款买房，但是也有人一直在观望，担心有风险，这里我们就大家对澳洲买房过程中比较在意的一些风险问题进行了解吧。
澳洲房产投资风险有哪些
1、升值风险：投资房产，一定很关系未来的升值空间，关于澳洲房价未来走势是决定大家会不会选择投资的一个重要原因，很多人担心澳洲房价未来会跌，但从澳洲总体局势来看，澳洲人口增长带来的房屋需求刺激下，房价下跌的迹象并不是很明显。
2、出租风险：除了关心房价，对于澳洲租聘市场如何也是大家关心的问题，很多人会担心买了房子租不出去或者说租金低，但是从目前来看，澳洲整体房屋的空置率是非常低的，目前全澳的整体空置率为2.1%。其中：悉尼为2.5%，布里斯班为2.9%，墨尔本为1.4%，要知道空置率长期处于5%以下，则说明房屋供不应求，所以担心房子租不出去显然是多虑了。
3、贷款风险：对于贷款买房的投资者来说，对于贷款风险也是非常在乎的，很多人担心如果投资的房产海外买家过多，那么会存在贷款风险，包括政府对于海外人士贷款的限制等，不过除了澳洲本土银行可以贷款，很多海外银行，包括国内一些银行和大型贷款机构也都可以进行贷款申请。
对于澳洲房产投资风险来说，海外房产投资是有一定的风险的，包括经济的风险，投资政策和环境的变化等，但是就澳洲来说，目前房产投资依然非常火热，是一个非常不错的投资选择，包括以上介绍的这些大家关心的风险问题，其实只要做好风险评估和规划，选择一个好地段，好项目，那么风险性是可以降低甚至是可以规避的。
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