01、澳洲房贷利率大幅下调房贷族迎来利好
根据澳洲比价网站RateCity近发布的报告，与一年前相比，现在以两年低固定利率获得40万澳元住房贷款的借款人，在两年固定期限内支付的利息将减少7344澳元。造成这一现象的原因是，房贷市场竞争激烈，导致多家银行上个月大幅调低了房贷利率。数据显示，至少有19家银行大幅下调了房贷可变利率。
RateCity研究部主管SallyTindall表示:“这个月的按揭贷款利率创历史新低，因为贷款机构争相提供低利率按揭贷款。随着再融资的增加，贷款机构为了抢占市场，就必须不断降低利率。自3月19日澳央行紧急降息以来，现金利率一直保持不变，但贷款利率和存款利率仍在持续下跌。”
Tindall女士是在周二下午澳央行宣布利率政策之前发表上述言论的。随后不久，澳央行宣布维持0.25%的利率不变。
RateCity公布的数据还显示，上个月澳洲有19家贷款机构至少下调了一项房贷可变利率，22家贷款机构至少下调了一项房贷固定利率。
目前，市场上提供给新“自由贷款”客户的房贷低可变利率为2.17%，比一年前的优惠利率低0.72%。目前两年期房贷低固定利率为2.06％，比一年前的优惠利率低0.93%。
此外，由于33家银行至少下调了一项存款利率，78家银行至少下调了一项定期存款利率，储户收益将下降。例如，如果以市场上高的利率将25000澳元存为12个月定期存款，储户获得的利息将比一年前减少235澳元。
Tindall表示:“目前存款利率几乎不存在竞争，尤其是在大银行之间，因为这些银行在新冠疫情期间的存款上升。在数月或更长时间内，存款利率上升的可能性不高。”
02、评级遭下调联实集团股价回落
摩根大通将澳洲地产开发联实集团(Lendlease,ASX:LLC)的评级从“增持”下调至“中性”。
摩根大通表示，经过对联实集团未经审计的2020财年财报的研究，认为联实集团的建筑施工业务将遭遇挑战，因此将联实集团建筑施工业务2021财年和2022财年的息税折旧及摊销前利润预测分别降低两亿澳元。
周二早盘，联实集团股价在大盘上扬的情况下回落。11：17成交价为12.48澳元，下跌0.18澳元，跌幅1.42%。该股近一年率为亏损11.3%。
03、新冠疫情反复澳洲房屋拍卖挂牌量下降清盘率疲弱
根据房地产数据分析公司CoreLogic提供的数据，由于新冠疫情反复以及学校假期给房地产市场造成压力，上周全澳房屋拍卖挂牌量下降，清盘率疲弱。
数据显示，全澳房屋挂牌量为1185套，低于前一周的1485套。初步清盘率为65.1%，与前一周的64.5%相比稍有上升。
就疫情较重的墨尔本而言，上周有439套房屋挂牌销售，初步清盘率为64.3%。前一周，共有645套房屋挂牌销售，初步清盘率为62.7%，终清盘率为61%。
原文来源：澳华财经在线https://mp.weixin.qq.com/s/m1612pVPDoFscGauD7Y3Tg
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