本季初,REIQ曾发布过一组数据,数据表明:昆士兰州大部分地区的租房空置率处于缩紧状态,并且部分区域的租金迎来了近几年的首次上涨。

REIQ相关负责人AntoniaMercorella表示:昆士兰州目前的租房人数较高（约35%）,而Covid-19疫情更是加剧了这个情况,让昆州的租赁需求进一步上升。

Mercorella女士说:“随着疫情大流行后,来自新州和维州的州际迁移增加,会让昆州的租赁需求进一步增高。”

而现今的房屋租赁市场证实了当初预测完全正确。不少租客担心,由于租赁市场难以跟上本地和州际租户的需求,他们可能无家可归。据报道,随着新的租赁清单泛滥,多个申请者同时申请租赁同一房屋,租赁市场情绪高涨。

HarcourtsCoastal董事总经理DaneAtherton表示,租赁物业的激烈竞争对那些不断错过的人造成了压力。他说:“目前,租赁市场充满激情。很多人担心找不到房子。可悲的是,在众多申请者当中,只有一名房客可以被批准入住。”

REIQ数据显示,截至9月份的三个月中,黄金海岸的租房空置率急剧收紧,从5月份的高中位数10％降至1.1％,其中甚至有许多地方机构报告的空缺率不到1％。

一位叫卡特·爱德华兹（CatEdwards）的租客一直在不停地寻找住处,以便在她在现住房到期之前的一个月能确定入住。到目前为止,爱德华兹女士已经咨询过了15处出租物业。

她说:“我确实必须每隔几个小时就查看一下realestate.com.au,并在列出所有咨询内容后立即致电。”

爱德华兹女士说,她被迫增加预算以寻找合适的房产,并提供高于平常的价格,以增加他们的机会。

而在赫伦·托德·怀特（HerronToddWhite）在11月份的评审中,黄金海岸总监珍妮·罗克利夫（JanineRockliff）指出,由于州际入境者的增加,物业的租金日益上涨。

她指出:“对于许多州际移民来说,黄金海岸仍然被认为是理想的新住处。”

“根据黄金海岸近的出租清单显示,一些住宅将会收到更高租金。”

REIQ首席执行官AntoniaMercorella表示:“我们需要做更多的工作,找到更多的房源,来支持昆士兰州房地产市场上不断增加的房地产投资活动。如果持续出现供求不等的情况,只会给我们的住房部门带来巨大的压力。”