随着国外房产投资这一热点的兴起，国外房产投资对于投资者来说无疑是一个有看点的热度话题，有些人在国外房产投资中资产成倍的翻涨，有些人却铩羽而归。那有经验的国外房产投资如何做到？如何实现对国外房产投资更好的评估价值？通过了解以下要素要点，直击敏锐察觉市场的变化的方法，更好地对国外房产进行了解和评估。

1、中位价格的变化

国外房产投资的中位价格的变化对于市场变化比你想象的更有指示作用。经验丰富的房地产专家常用中位价来判断内在价值的变动。事实上，区域价格的上升可能是预示着该区建设了更多的高价住宅，或者是该区引进了很抢手的比较昂贵的物业。就通常而言，中位价格都是按月汇总的，如果想了解长期走势，可以查看一年、三年或更长期的数值，这更能说明问题。短期的中位价数据可能会令人关注，但是通常会起混淆甚至是误导作用。

2、租金价格回报

国外房产投资时的租金回报走势是令人关注的一个小重点。若租金回报开始下跌，尤其是中位价还保持不变的时候，那就需要思考租户是否会花大价钱租房。若租金回报上涨，那么可能该区域房源开始减少，可能是因为更多的业主自主者购入住宅，或者租户竞争上升，需要为租房支付更多的钱。查看中位租金图表并搜寻列出的项目，找到导致数字变动的根源。

随着国外房产投资这一浪潮,越来越多的国人怀着对有前景的国外房产投资的美好憧憬,转战各国楼市,希望借此能让财富保值或增值。不过,天上不会掉馅饼,在国外房产投资时,也要选对国家城市、区域房型，对各项与房价相关的数据有所研究,才能获得可观的投资收益。