现在越来越多中高收入家庭了解海外资产配置的重要性，因此越来越多人选择进行海外房产投资。而澳洲，就是不少投资者十分青睐的房产市场之一。

但随着澳洲房价不断上涨，让不少投资者产生了犹豫，到底在澳洲买房，该看重价格还是投资价值呢？

要知道绝大部分地区，包括澳洲，房价永远是昨天便宜，现在才是合适的，因此，房价与过去相比的是，比的是价值而非价格，“今天”和“明天”比的涨价幅度，就是房屋的价值体现。

区域属性

多数人在澳洲买房只专注于当前，专注于购买房产区域当下的生活水平以及交通便利程度。

而真正有眼光的投资者，买房时更着眼于将来，他们会通过各个渠道了解意向区域的总体规划，了解该区域未来的发展趋势。只有真正了解过房产区域的过去、现在和未来，才可以更透彻地分析房产的投资价值，未来增值的潜力。

因为当下的生活水平，影响的只是您现在购买房产的价值，而房产的升值潜力很大程度取决于所在区域未来发展、功能属性等等，这也是为什么同一个地区的房产，当地房产价格平均增长10%的情况下，有的位置涨幅可达15%，有些位置可能只有3-5%涨幅。

地理位置

上大部分国家，周边有多所名校，也就是我们通常所说的“学区房”，或者有政府支持的规划项目等等，这些都是有利于房产增值的好位置，澳洲也不例外。

此外，在澳洲靠着水边的房子，房价都是非常贵的；治安较好、交通比较便利的郊区，买家住得安心，房价自然也不会低。