澳洲风光秀美适合居住，房价相对中国的某些城市来说可以说相当便宜，因此有不少国内人士动起了去澳洲房产投资的想法，其实找一家靠谱的澳洲房产投资机构去澳洲投资真的还是很不错的，无论从居住还是增值方面都相当划算，但是澳洲对海外人士买房有严格的规定，我们提前来看一下。

一.购买新房

新房指在住宅用地上新建在建或马上建造的住宅并此前从未被交易买卖过的未居住过的住宅或住宅未被使用累计过十二个月。购买二手装修或翻新的物业不属于新房。新房交易是澳洲房产投资选择较多的房产类型。一般海外投资者购买新房都可以无条件获批并对新房次数及数量没有限制但每次需要重新申请。

二.购买二手房

二手房的购买有很严格的限制条件首先购买者必须持有一年及以上澳洲临时居住签证其次购买的房产必须为自住房，再者房产必须在签证到期离境前的三个月出售该购入的二手房产。对于重新开发的住宅项目澳洲房产投资者同样需要经过的批准并且保证新建造的住宅数量大于原有的数量。在审批申请遵从的原则是看购房行为是否增加了澳洲房源。

三.购买空地

一般澳洲房产投资者购买空地建房将有条件获批。具体条件是买地开发及建造需要在四年内完工并且需要在购买后的二十四个月之内动工建造。在完工前三十天需要提供个竣工证书或者入住证书。这个程序稍微复杂点建议选择值得信赖的澳洲房产投资平台操作。

有一类人进行澳洲房产投资比较特殊那就是有澳洲长期居住权的人士，理论上这类人可以随时随地买卖澳洲任何一类型房产，不需要任何手续，完全等同于澳洲当地居民，并且在购买房子时可以享受与本地人一样的金融政策比如贷款等。