澳洲五大首府城市的房地产市场今年迎来了令人意外的强劲上涨，不仅低价区表现抢眼，市场同样呈现出强烈的增长势头。

新数据显示，澳洲住房研究机构PropTrack的数据揭示了一些令人惊喜的市场动向。珀斯的低价区成为今年房价涨幅比较高的地区之一，尽管过去18个月内经历了13次加息，生活成本也承压不小，但一些地区的房价仍然实现了34%的涨幅。

珀斯东南部地区，如Armadale和Brookdale，房价涨幅均高达34%，Camilo地区涨幅为33%，Hilbert地区也呈现32%的上涨。当地中介表示，年轻家庭和从东部各州迁移而来的居民是这一涨势的主要推动力，他们在这里能够以相对较低的价格购得带院子的宽敞住房，为孩子提供更多活动空间。巨大的市场潜力也吸引了一些房产投资者。

其他首府城市的低价区也经历了相似的情况。例如，阿德莱德的Elizabeth北区房价上涨30%，Elizabeth Downs地区涨幅为27%；布里斯班的Riverview地区房价涨幅达24%，Acacia Ridge地区涨幅为22%。

PropTrack经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，较小的首府城市一直以来需求旺盛，推动了价格的持续上涨。她指出，“今年的房地产价格全面超出预期，尤其是在加息的背景下。”

除了低价区强劲上涨外，市场同样表现抢眼。靠近悉尼港的高价区Clontarf房价上涨17%，成为悉尼涨幅比较大的地区。

数据显示，以房屋中位价为基准，全澳比较昂贵的三个区都在悉尼，分别是下北岸（577.5万澳元）、Longueville（555.3万澳元）和Dover Heights（552.3万澳元）。

悉尼的中端市场也取得了不俗的涨幅，Denistone Easth地区涨幅为17%，而西北部的Parklea房价则上涨了16%。

墨尔本方面，房价涨幅比较大的地区是Harkaway和Officer South，涨幅均为10%。

然而，霍巴特则是房市表现比较低迷的首府城市，有房价上涨的地区仅有Kingston Beach，涨幅仅为2%，其它地区房价今年均出现下跌。