2023年，悉尼房市再掀波澜，即便面对多次加息，部分地区的房价依旧如火如荼，有的甚至涨幅超过30%。这场涨价潮波及华人区，使得独立屋和公寓价格大幅攀升。

Domain集团新发布的2023年第四季度房价报告揭示，去年，大悉尼地区的独立屋中位价上涨了10.6%，达到近160万澳元，而公寓中位价上涨了6.3%，达到约79.6万澳元。

然而，这只是整体趋势，部分地区的房价涨幅远超过这个水平。

在独立屋市场，悉尼北区Marsfield的房价涨幅引人注目，去年竟然飙升了32.9%。紧随其后的Clovelly、Cabramatta West和Croydon，这三个区的涨幅均超过了20%。

华人聚居区Burwood和Ashfield也未能幸免，独立屋价格分别上涨了17.1%和14.6%。

而在公寓市场上，Glebe的价格涨幅较大，去年上涨了21.3%，Matraville紧随其后，上涨20.1%。 华人喜爱的Kogarah和Eastwood，公寓中位价也分别上涨了15.7%和10.8%。

Domain研究与经济部门主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，市场上待售房屋减少、人口增加，以及对加息不敏感、有能力全款买房的人，支撑了房价的上涨。

在涨幅较大的地区，无论是房价昂贵还是相对较低，鲍威尔表示，随着可负担能力下降以及房源的逐步增加，房价上涨势头可能会放缓。但她仍然预计到今年年底，悉尼的独立屋价格将上涨7%至9%，公寓价格也将上涨3%至5%。