新数据显示，墨尔本房地产市场的住宅价格出现下滑，而低端住宅价格则略有上涨，迹象显示市场可能出现了一些变化。
根据CoreLogic的数据，在截至1月份的三个月里，价格较贵的25%的房产（约136万澳元及以上）出现了1.6%的价格下跌，而价格较便宜的25%的房产（约73.7万澳元及以下）则有0.1%的上涨。尽管整体市场中位价下跌了0.2%，但这种疲软可能只是暂时的。
然而，2024年初的拍卖清盘率出人意料地强劲，为市场的未来带来了一丝乐观。墨尔本2月份前几周的清盘率均超过了60%，这通常被认为是未来房价上涨的先兆。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）指出，房市既会领涨也会领跌，这在市场中很常见。他表示，近期的价格下跌可能是由于储备银行（RBA）的高利率政策导致的，高利率削弱了借贷能力，导致部分需求向中低端市场转移。
尽管2023年末高价房产销售疲软，但经纪人们相信，2024年初异常早的买家活动和积极情绪可能会很快扭转市场局面。这种市场的变化可能是短期的，但随着时间的推移，市场仍将受到多种因素的影响，包括利率、经济环境和政策调整。
