众所周知，澳大利亚布里斯班是2020年-2021年房地产繁荣期比较强劲的市场之一。

布里斯班的房价在此期间上涨了45.3%，2022年5月进入下行调整期，2023年1月份之后又进入上行通道，去年一年上涨了13.1%。

在我们关注的澳洲前三大城市中，布里斯班涨幅名列，势头迅猛。事实上，在布里斯班近四分之三的郊区房价在2023年上涨了10%甚至更高。

许多迹象表明，布里斯班的房地产价值和租金在2024年依旧处于强劲的上行周期。

关于布里斯班房产市场的涨幅、供应、人口等，我们此前有过详细的分析，详细市场数据/击查看：正在起飞的布里斯班还有机会吗？

与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的公寓生活时间较晚，总的来说，布里斯班的公寓确实是一种长期投资的标的，但当下布里斯班的公寓需求和供应不匹配，市场上的公寓项目奇缺。

不少客户将眼光转向独立式住宅，尤其是在内环和中环郊区，这些地方的别墅表现要好于偏远郊区的廉价房产。

数据显示，在2020年3月至2024年1月期间，首府城市的独立屋房价上涨了33.9%，即23.9万澳元；而首府城市的单元房价格仅上涨了11.2%，相当于65,235澳元。

仅在过去的12个月里，独立屋价值就上涨了11%(93552澳元)，而单元房价值上涨了6.9%(41789澳元)。

从房产增值的角度来看，无论是公寓还是别墅都是升值的，只是增幅略有不同。