澳洲房地产市场正迎来投资者和首次置业者的热潮，他们争相抢购价格低于80万澳元的房产，未来几个月内这种需求可能会进一步加剧。

根据CoreLogic研究总监Tim Lawless的说法，过去15个月里房价强劲增长以及资本收益预期的提升，正在吸引投资者重返市场，而紧张的租赁市场也促使更多租房者转向购房。

数据显示，3月份投资者贷款激增3.8%，达到102亿澳元，年增长率高达31.1%。同时，首次置业者贷款本月增长了4.4%，达到52亿澳元，过去12个月增长了17.9%。

Lawless指出，投资者和首次购房者将会在经济适用房市场上展开激烈竞争。

他表示：“我们已经看到较为便宜的房产市场面临竞争压力，投资者和首次购房者往往更加活跃，这可能是该市场近期强劲增长的原因。”

过去一年中，投资者在澳洲各地区都表现活跃。例如，在珀斯，投资者特别青睐价格点低于60万澳元的经济实惠郊区，如Armadale、Camillo、Brookdale和Maddington。这些地区的房价在去年的资本增长回报率达到了36.4%至42.2%，租金收益率也约为5.5%。

在墨尔本的Southbank、Travancore和Brunswick East等地，公寓市场也备受投资者青睐，过去12个月中，这些地区的房价上涨了6.2%至9.3%，租金收益率也表现不俗。

而在悉尼的Lakemba和North Parramatta，公寓市场同样火热，房价在过去一年中实现了7.7%至9%的资本增长，租金收益率也高达6.1%。

Suburbtrends总监肯特·拉德纳（Kent Lardner）认为，随着需求增长和供应，猎人谷的Denman、阿德莱德的Fairview Park、墨尔本的Seabrook和布里斯班的Wellington Point将成为未来的增长郊区。