根据新的CoreLogic数据，悉尼和墨尔本的房地产市场在今年季度表现强劲，特别是在Ryde、Canada Bay以及墨尔本的Bayside等地区，售出的每套房屋都给卖家带来了超过100万澳元的毛利润中位数。这一现象推动了盈利房屋销售份额达到14年来的至高水平。

在悉尼北部海滩、霍斯比、兰德威克和斯特拉斯菲尔德地区，卖家的收益介于108万至123万澳元之间，而Ku-ring-gai地区的所有卖家则获得了96万澳元以上的中位数利润。相比之下，全澳独立屋中位数名义利润为32万澳元，远高于单元房的17.2万澳元。

CoreLogic研究主管Eliza Owen指出，独立屋价值的大幅上涨，尤其是在疫情期间的表现，使得卖家们避免了亏损。然而，随着负担能力和供应限制的影响，公寓市场开始变得更加吸引人，独立屋与公寓之间的价格差距预计将逐渐缩小，从而提升公寓的盈利能力。

尽管墨尔本整体房价增长放缓，但Boroondara和Monash地区的卖家依旧获得了113万澳元和72.6万澳元的中位毛利润。在Knox、Glen Eira、Port Phillip、Stonnington、Whitehorse和Mornington Peninsula等地区，约97%的卖家平均收益至少为58.5万澳元。

在全澳范围内，有83个地方政府区域的所有房屋销售均实现了盈利，包括阿德莱德的Burnside、Unley和Mitcham，以及西澳的Cambridge、Claremont、East Fremantle、Subiaco和South Perth，霍巴特的市区、Derwent Valley和Brighton等地区。

在新南威尔士州的偏远地区，Byron、Ballina、Dungog、Yass Valley和Singleton售出的每栋房屋的毛利润在344,000澳元至700,000澳元之间；南澳的Victor Harbour、Yankalilla和Grant地区的房屋平均获利超过262,000澳元。

对于公寓卖家而言，阿德莱德市场较为赚钱，在Burnside、Campbelltown、Gawler、Holdfast Bay、Mount Barker和Unley等13个地区，每笔交易的利润中位数至少为15万澳元。在昆士兰的Noosa、黄金海岸和阳光海岸，几乎每套公寓的售价都比买入价高出44.5万澳元。而在新南威尔士州的Byron Bay、Ballina、Kiama和Tweed地区，约96%的公寓售出时的毛利润超过35万澳元。

相比之下，墨尔本的公寓市场表现不佳，许多卖家难以实现盈利。在Stonnington、Moonee Valley、Maribyrnong和Yarra等地区，超过三分之一的公寓售价低于买入价，亏损至少4万澳元。Whitehorse、Monash和Moreland的公寓也是比较不赚钱的，超过六分之一的公寓以亏损价格售出。然而，在截至5月的过去三个月里，墨尔本地区的公寓价值有所回升，分别上涨了1.9%、1.7%、2.4%和0.9%。