澳大利亚房产市场的新趋势显示，一些郊区的房产销售速度异常迅速，部分房屋从挂牌到售出仅需一周时间。PropTrack的数据揭示了这一现象，特别是在买家需求旺盛且房价适中的郊区，竞争尤为激烈。

PropTrack经济学家Paul Ryan指出，上市天数是衡量住房需求强度的重要指标，通常房产在市场上挂牌43天后售出。然而，在一些郊区，买家的激烈竞争使得房产销售速度显著加快。

Ryan提到，由于利率持续高企，住房负担能力降至数十年来的至低水平，导致许多买家将目光转向郊区和房价较低的地区。他解释说，全澳房价较低的地区和城市内，房价大幅上涨，住房需求强劲，这导致这些地区的房产销售速度加快。

数据显示，珀斯东南部的Seville Grove是销售速度快的郊区，房屋平均只需7天即可售出。该郊区的房价中值为575,000澳元，远低于珀斯和澳大利亚大部分地区的平均水平。尽管如此，买家的激烈竞争已使房价在过去一年中上涨了35%。

珀斯的房产市场表现强劲，十大畅销郊区中有七个位于珀斯，主要集中在该市南部和东南边缘的繁华地区。珀斯的房价在过去一年中整体上涨了约23%，住房短缺、对经济适用房的强烈需求以及投资者活动的增加是推动房价增长的主要因素。

除了珀斯，Townsville也是澳洲房产销售速度快的地区之一。在该市的Heatley郊区，一套普通房屋通常在八天内售出，房价中位数在过去一年中上涨了14%，达到353,500澳元。

其他如Kirwan、Annandale、West End、Deeragun、Condon、Rasmussen和Wulguru等郊区的房屋销售速度也很快，通常在10至12天内售出。

Ryan先生表示，这些数据表明买家和投资者正在更远的地方寻找负担得起的房产，这一趋势可能会继续影响澳大利亚房产市场的发展。