《Money Mortgage Insights》报告的新数据显示，澳大利亚的平均房贷金额已经达到642,121澳元，与总理安东尼·阿尔巴尼斯的基本年薪相差无几，仅低约35,000澳元。与此同时，投资者贷款的平均金额为654,056澳元，年增长率为7.7%。

尽管房贷金额持续上升，但持有住房贷款的年增长率在短短一个月内从3.4%上升到了5%。Money的研究与数据专家彼得·德伦南认为，尽管有关澳大利亚房价负担能力危机的讨论日益增多，但贷款数量的增长显示出购房者对房地产市场的信心正在恢复。这可能与近期固定利率贷款的降价以及对2025年降息的预期有关。

西澳和维州在业主贷款增长方面处于领先地位，年增长率分别为9%和7%，而新南威尔士和昆士兰的增长则相对温和，大约为4%。昆士兰在投资者市场方面超越了维州，成为澳大利亚第二大投资市场，其投资贷款占全澳的23.4%，略高于维州的23%。

在全国范围内，投资贷款数量持续增长，年增长率达到了19%。西澳的整体贷款数量年增长率高达43%，昆州和新州分别增长了24%和20%。维州因房价相对较悉尼更为合理，吸引了更多的购房者和首次购房者，但由于其房产税居全国之首，许多投资者将目光转向了税负较低且生活方式更具吸引力的昆州。

北领地的贷款数量同比增长了50%，投资者贷款数量从去年同期的66笔增加到99笔，年度增长率为14.3%。北领地的房价相对稳定或略有下降，达尔文的租金收益率位居全国前列，成为投资者的潜在机会。首次购房者贷款也同比增长了8%，其中维州增长了14%，新州13%，南澳9%，昆州6%，西澳4%。

与此同时，贷款再融资人数下降了14%，从2023年8月的峰值653,921人降至今年的564,797人。德伦南表示，只有当现金利率发生变化时，贷款市场的竞争才有可能回升。这些数据和分析表明，尽管面临挑战，澳大利亚的房地产市场仍然保持着活力，购房者和投资者的信心正在逐步增强。