澳洲学区房是目前比较火热的一种新房源，这类房源已经推出便受到了广大购房人士的追捧和喜爱。诚然学区房不论是在哪一个地区都会有较多的受众，因此有购房意向的人士可以通过靠谱的国外购房网站选择心仪的地区购置学区房，那么在不同的国外房产市场购房都有哪些区别呢？

　　1、在美国购房需要选择经纪人

　　澳洲学区房开发商称选择美国的房产，那么就应该按照美国购房的环节进行。美国购房的环节需要房主表明购房的主要目的，得到认可之后需要选择合适的经纪人。随后购房人士需要进行贷款预批，贷款得到批准之后进行产权过户以及房屋检查，一切检查无误后就可以申请房屋贷款。贷款申请下来并不代表购房事宜可以结束，购房人士还要购买房屋保险再交款过户才算真正完结。

　　2、在澳洲购房存在冷静期

　　在澳洲购房与其他的地区都有比较明显的区别，其中非常关键的一个区别就是在澳洲购房经过了选房锁号之后，还会有一个冷静期，让购房人士可以更加理性的看待是否需要购置房产这一事项。当购房人士依旧决定购房之后就需要请律师陪同签订购房合同了。随后办理贷款并且缴纳印花税后才会面临支付房屋的首付。房屋交接完毕购房人士依旧需要购买房屋保险，如果有额外的出租等需求就可以同步委托给中介进行处理。

　　澳洲学区房开发商称在美国购房和在澳洲购房在整体的环节上并没有太大的区别，但是在一些较小的细节上这两个地方的购房环节依旧需要注意。美国购房需要先表明购房的目的，而在澳洲购房则会人性化的提供冷静思考的期限，其他的细节当购房时律师会做出提醒。