澳洲地产走势如何？下一个澳洲的风口在哪里？

　　01、悉尼房价

　　悉尼房价涨幅保持！数十名买家等待看房！

　　据息近日悉尼很多买家排着长队，在一栋指导价不足百万澳元的三居室房子外等待看房。这栋房子位于BlueMountains的Warrimoo区，本周六举行了首次公开看房。很多买家排起了长队，急切地想进房子看看。

　　澳洲新闻集团指出：这栋房子的厨房是翻新过的，与客厅和餐厅相连。阳台视野开阔，可以俯瞰灌木丛。浴室和洗衣房经过了彻底的翻新，还有独立的浴缸，两间卧室内有内置衣柜。这栋房子坐落在一个1391平方米的街区，其他特征包括燃气烹饪和分体式空调。

　　目前，根据CoreLogic的数据：悉尼的房价中位数为149万澳元，比全澳平均水平高55.9%。BlueMountains地区的房价中位数在81万澳元左右。总体而言，悉尼的房价在2021年涨价，涨幅高达26%。

　　02、昆州地产

　　昆州住房用地需求增强！某土地一个月涨数倍！

　　随着更多澳洲人选择迁居昆州，该州的住宅用地价格水涨船高。近期，昆州地价便宜城镇的土地价格在短短一个月内涨了数倍。

　　房地产研究机构CoreLogic的新数据显示，目前Paroo是昆州住房价格低的城镇，房价中位数仅为8万澳元，其次为Flinders（10万澳元）、Quilpie（10.75万澳元）、Blackall-Tambo（12万澳元）、Murweh（12.5万澳元）和Barcaldine（14.85万澳元）。

　　据《信使邮报》报导，Quilpie地区政府总裁汉考克（JustinHancock）此前因推出极其优惠的购地政策而为全国所知。该地政府此前以1.25万澳元价格出售1000平方米土地，并附加1.25万澳元的住房建设补助——事实上免费赠送了土地。汉考克表示，目前压倒性的需求使土地价格飙升。

　　该地区上月有7块土地拍卖成交，每块土地售价在3万至5万澳元之间。

　　03、海滨地产

　　澳洲房产经纪机构RayWhite研究显示，昆州黄金海岸（GoldCoast）、阳光海岸（SunshineCoast）和新州北部里士满-特威德（Richmond-Tweed）地区的独立房中位价均将在3月前突破100万澳元。

　　RayWhite首席经济学家NeridaConisbee表示，过去一年来这三个地区的房价增长相当强劲，涨幅在35%到47%之间，预计随着州际移民移民增加和远程工作时间延长，这一上涨势头将在2022年持续下去。

　　NeridaConisbee称，此前CoreLogic截至11月底的数据显示，黄金海岸、阳光海岸、里士满-特威德地区的独立房中位价已分别达到939,000澳元、968,000澳元和956,000澳元。根据平均每月2%的价格增长，她预计到3月份这些房屋的中位价都将超过100万澳元。