全国各地的房地产价格可能正在下跌，但市中心的独立屋房价依然是大多数买家承受不起的水平。

根据Domain 的新分析，在悉尼、墨尔本、布里斯班或堪培拉的 CBD 5 公里范围内，没有任何郊区的房价中值低于 100 万澳元。

在距离 CBD 5 公里的范围内，澳大利亚有 25 个郊区的房价中值低于 100 万澳元，全部位于珀斯、阿德莱德、霍巴特和达尔文。

实惠的是西珀斯，距离中央商务区仅 1.48 公里，中位房价为 485,000 澳元，其次是距离珀斯市中心仅 1.9 公里的 Highgate，中位价为 496,500 澳元。东珀斯、北珀斯、Leederville 和 Mount Lawley 等其他郊区都在距离市中心 3 公里的范围内。

这里比东部各州更具吸引力。

预计在未来几年内，珀斯将会迎来大批移民人士。这里众多的工作岗位，加上实惠的住房成本，对于想搬到澳大利亚的人来说，极具吸引力。

悉尼是一座宏伟的城市，但同样，在悉尼，相同位置的房价要比在珀斯高出两倍。

对于投资者而言，珀斯这些地区的租金收益率很高。新的Domain Rent Report显示，东珀斯的租金收益率中位数为 6.11%，珀斯市为 6.07%，西珀斯为 5.98%，海格特为 5.47%。

通常，健康区间的租金收益率在4%-5%。

投资者正在重返市场，得益于正增长情景、高租金以及相对而言较低的进场和购买成本。

在阿德莱德也能买到品质很好的、距CBD 5 公里内的房屋，北阿德莱德（中位价 960,000 澳元）、Mile End（中位价 795,000 澳元）和里士满（中位价 635,000 澳元）等郊区距离市中心不到 4 公里。

在约 4.1 公里外的 Brompton，房价中位数仅为 637,000 澳元。这是阿德莱德新的时尚社区之一。

即使在新冠疫情期间房价大幅上涨之后，阿德莱德房产的性价比仍然很高，吸引了很多来自维多利亚州、悉尼等地的州际买家。

而在其他城市，在离城市这么近的地方甚至可能连一个单间都买不到。但在阿德莱德，则是非常好的位置。

达尔文的 Stuart Park 和 Fannie Bay 的独立屋中位价均低于 100 万澳元，距离 CBD 不到 5 公里，塔斯马尼亚的 Lenah Valley、New Town、Bellerive 和 Moonah 也是如此。