大家好,这一期我们带来的是关于留学生买房贷款的新话题,在澳洲留学的学生很少接触金融产品,本期将会科普关于房贷的一些知识。

现在因为疫情的缘故,澳洲房产市场处于一个比较好的购房时机。近澳储行（RBA）调低了利率,在这期间你不需要付很多利息。业内人士,房地产研究机构SQMResearch的董事总经理LouisChristopher说道:“从澳储行的政策来看,又是降息,又是买债。这一些列的操作就像是在告诉我们,你们既然都想看到一个复苏的住房市场,那么我们就帮助你们梦想成真!”

因此马上房价还会大涨,为什么不赶紧入手呢?越早上车,车就开得越快越稳!

现如今的留学生们面临着生活中的种种开销,包括学费,房租,生活费等等。尤其前几天澳洲媒体爆出将会重启留学生留学试点计划,并在2021年将会让澳洲教育重振雄风,可能会带来学费的增长,又增加了留学生们的经济和学业压力。

悉尼的物价比较高,算是发达城市中较贵的城市之一了,那么面对各种经济压力的留学生们,更需要找到安全且回报率高的投资机会。

在这里给大家提出一种新思路,让你不能够免费租房,也许还能够生活费全免!!!

在你的澳洲留学期间,是否考虑过“以房养学”的方式呢?我们可以帮助你选择合适的房源项目,并帮助办理贷款,相当于在你的读书期间,买下了自己的房子,根本不用再去租房子,不需要出房租。在贷款之后,房子的全额费用大部分是银行帮你垫付的。

等你毕业之后,可以选择把房子卖出。房产的溢价升值部分很可能不覆盖了生活费,甚至抵销了学费。相当于你买了一套房,房租生活费全免,还免费留学了!!!这也太好了吧~~~

澳洲是留学生们向往的留学国家之一。而抵达当地需要面临生活、学习、租房等问题。有些同学也经历过租房时遇到的各种烦人的问题甚至不公平的对待。因此不妨考虑自己购房,而事实上,目前也确实有很多家长是这么选择的。

有些家长就会为孩子在澳洲当地买房自住同时做些投资。从而有了“以房养学”的这个概念,将投资房产所得的回报,去支付孩子留学期间所需的学费和生活费。一些家长,甚至在子女还小的时候,就着手投资房产,等孩子到了上大学的年纪,靠这套物业出租带来的现金流或者增值,来支付孩子的学费和生活费。

如何贷款?

“贷款”这个词汇在绝大多数学生心中好像是带有负面色彩的。正沉浸在努力求学,努力求职,并抱有对未来无限憧憬的学生们一般对贷款都有些拒绝。如果你是学生党的话,你是不是觉得贷款就是真的没钱了付不起生活费时的后招数?现在自己又不是缺钱到不借不行的地步,何必贷款呢?或者是觉得贷款只是给大额消费（比如买房）用的,自己现在还用不着。其实,贷款并没有你想象中的那么多门槛,而且或许会给你更多创造财富的机会。

让我们来用高中所学的物理知识:杠杆原理来应用到金融领域的“金融杠杆”。假设,你有100元,如果参与了比较好的产品,我们就可以使用1:100的杠杆,在你满足信用贷款的条件下,帮你贷到10000元。所以这不是稳赚不亏吗??呼呼!

我们今天来着重说一说作为一个学生要父母来帮助我们申请房贷,那么如何申请贷款,以及贷款审批的流程。大致的流程是这样的:

如果想要贷款,我们推荐你去找贷款经纪人而不是去直接找银行。从流程上来说,信贷经纪人（broker）会先跟客户进行轮的基础沟通,询问贷款的目的,贷款的数额,以及资金需求的紧急程度。当信贷经纪人了解了这些贷款的基本信息之后,会在几天内给客户予以回复相应的利率。协商好合适的利率之后,客户需要填写完整的贷款申请表,并提供相关资料。

当你提交相关资料之后,我们就进入到等待贷款审核到后通过的阶段啦。那么在提交资料之后,需要多久才能得到贷款审批的信息呢?又需要多久才能得到贷款可以发放的好消息呢?

在澳洲放贷一般需要一个月,也就是四周（30天左右）,但是也有一些只需要一周左右即可完成放贷,具体的流程如下所示:

03步骤一

客户提供贷款项目相关信息后,将在1-2工作日之内进行回复,是否可以向客户提供贷款以及相应的利率。

02步骤二

一旦审批觉得该贷款项目可行,将向客户发出贷款申请表以及费用单,客户需要尽快将申请表填好、返回,并提供相应材料。

03步骤三

在收到尽职调查费用之后,将用3-5工作日审核贷款项目,所有的贷款项目都将由投资委员会进行审核,投委会审批通过后,将向客户发出有条件合同。

04步骤四

当所有的条件满足后,将向客户发送终Offer,在客户签署终的贷款合同并支付相关费用后,将在1-3工作日之内安排放款。