要说中国人对房产证的执念有多大？只能说不亚于结婚证！

在国人的观念里，有了属于自己的房子，才能说有了家。而房产证，更是一种真实感的填充，有了它，才有安全感。

很多购买了澳洲房产的朋友，都有这样一个疑问——为什么自己买了房，却没有房产证？以后该如何证明自己对房产的所有权呢？

今天，小编就跟大家上一节关于“澳洲房屋管理经验”的课。

1、澳洲有房产证吗？

澳洲实际上也有类似房产证的文件，名为"CertificateofTitle"，中文为"产权证明书"，与大家熟悉的在中国大陆地区的房产证功能类似。

澳洲产权证明书样本，NSW新南威尔士州式样

但与我们所期待的"红本本"不同的是，澳洲房产证——产权证明书是一张印有公印(Trustseal)的纸张。

附有房产相关编码、登记日期、及登记册中当时所有的登记资料和记录、包括注册拥有人名称和其它权益(比如抵押、承诺条款和知会备忘)等。

如今，提倡环保的澳洲提倡无纸化办公(Paperless)，因此证明书通常会以FTP文件形式存储在政府的数据库中。

2、为什么大家没有见过澳洲房产证？

其实，不光是海外投资者，很多澳洲local一生也未曾见过自己的房产证。

当然，他们可能也从未想过要去见到。

澳洲人买房很少有用现金一次性付清(payoff)的，基本上都是通过贷款形式来购房，所以在房产按揭还清之前，房产证通常都是抵押在银行的。

当房产在做转让的时候，也是由买卖双方律师约定时间后完成成交过户的手续。

如果该房产仍然存在按揭的情况下，就由新买家银行律师将支票交给卖家银行律师，与此同时也是买家所在银行获得卖家银行交出产权证的过程。

整个交易过程买卖双方当事人无需到场，这就是为什么在澳洲，很多人未曾亲眼见过自己产权证的原因。

对于澳洲当地人来说，有没有房产证都无所谓。但对于求心安的国人来说，这个小红本给人带来的安全感是其他东西无法比拟的！

一张薄薄的A4纸或者是澳洲政府的数据库证明，远没有抱着一个热乎的小红本来的舒服！