因复杂并涉及大量本地法律政策，本文将详细解读在澳洲购房的交易流程及注意事项。

1.购买澳洲房产时，先与仲介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金(记得收取收据)。

2.一般在10天内，您的澳洲房产律师所，会为您讲解澳洲购房合同,合同为全英文版(律师会草拟中文简版合同加以说明)，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付50%的律师代理费，一般为1000澳元左右。

3.一周内，买家须汇出10%的首期房款至澳洲代理律师户口，律师确认无误后，再存入卖家律师的“政府监管银行信讬帐号”中，待律师收到首期款后，凭收据将1-2万元订金退还给买家。

4.律师将合同交开发商，签字认可。

5.澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，则等开发商实际交房日。

6.房屋完工后：发展商持3项法律档-

a.持牌测量师发放合格证书（PCC:PracticalCompletionCertificate）

b.政府验收检查合格证书（CC:CodeofCompliance）

c.房屋产权证书（TC:CertificateofTitle）

卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工（Settlement）。买家律师收到通知后办理产权证，将房款转入发展商户口,发展商收到全部房款，完成手续。

7.付款方式：将尾款90%（其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定）加50%律师代理费剩馀部分交至律师信讬银行帐号，并缴相应的物业印花税,购买完成。

P.S.在澳大利亚购房过程中，购房交易流程涉及大量法律专业知识和相关政策，为保障您的相关权益不受侵害，建议您谘询专业律师机构。