RealEstate周四发布的《可负担和宜居房地产指南》指出，那些寻找即实惠又宜居的购房者可以到澳洲的几大主要城市周边郊区找找。

该报告显示，在悉尼，墨尔本和布里斯班CBD的20公里以内，霍巴特市中心10公里以内的郊区都能找到类似的房子。

这些郊区必须是房子中位价是买家可承受的、有可观的租金收益、项目开发可能性较高（具有增值潜力）、较低的犯罪率和失业率，并且有基础设施服务，比如靠近学校，公共交通，购物中心，绿化和医疗中心等。

RealEstate首席经济学家DiaswatiMardiasmo表示：“由于公共设施良好和可承受的贷款压力，这些郊区是买家想要的。”他强调，重点并不在于寻找便宜的郊区。

DrMardiasmo说，尽管近几个月房价一直在飙升，但仍然有一些郊区可以满足所有条件，而且房价还便宜。

墨尔本

该指南表示，墨尔本那些划算又宜居的郊区大部分位于中外环区。

因受新冠大流行影响，兴起的远程办公推动这些郊区房屋需求的增长。

与悉尼相比，打算买单元房的墨尔本人可以在更靠近CBD的地方找找，但悉尼那些即实惠又宜居郊区的房屋与墨尔本大都市单元房的中位价63万澳元持平。

离CBD约5公里的Northcote和PascoeVale的公寓中位价分别为59.5万澳元和63万澳元，而距CBD约15公里的下LowerPlenty中位价为53万澳元。

距离CBD约10公里的Bellfield是购房者喜欢的郊区之一，中位价为80万澳元。仅次于Mulgrave和Greenvale（离CBD半径为20公里），中位价分别为85万澳元和72.8万澳元。

悉尼

悉尼南部和西南部的中环郊区是性价比高又宜居的地区。

离CBD超过15公里Peakhurst和Caringbah都是RealEstate用户中别墅买家和单元房买家所选的区。

根据RealEstate数据显示，Peakhurst是两者中便宜的，房屋中位价为120万澳元，公寓中位数为68.5万澳，而Caringbah的房屋中位价为137.5万澳元，公寓中位数为70.1万澳元。

在CBD以南20公里Jannali是前三个比较佳郊区之一，中位价为120万澳元左右。同时，Narwee是公寓买家的另一个选择，在市中心西南方向约15公里处的房屋中位价为61.25万澳元。

RealEstate数据显示，虽然这些郊区并不是便宜，但它们的定价是买家可负担的。自2020年初以来，悉尼大都市仅12％别墅（低于100万澳元）卖出，仅约18％单元房（低于60万澳元）售出。

布里斯班

布里斯班继续为买家提供不错的房屋，Warner（距CBD以北约19公里）是首选郊区中房价比较低的，单元房的中位价为29万澳元。

其他的比较佳郊区遍布布里斯班的北区和南区。其中，FernyGrove（12公里外），Springwood（18.8公里）和RochedaleSouth（19公里）被称为购房者的比较佳郊区，后两个区的中位价低于55万澳元。

RealEstate报告显示，自去年年初，布里斯班不到3%待售房价格低于50万澳元。

Coorparoo和Taigum（距CBD分别约3公里和13公里）使单元房的选择范围扩大，公寓中位价分别为42.2万澳元和32万澳元。

来源：澳洲地产博士