随着在国外买房产的人越来越多很多人耳濡目染的对于国外的房产情况也有了大致的了解，国外的房产从看房到购买都与国内的存在一些差别，而在房产本身的特性上国外房产与国内的房产也存在着比较明显的差别。想要知道国外房产与国内房产具体有哪些差别可以仔细阅读下面的内容。

1、购置房产在首付比例上的区别

国外买房产和国内买房产其关键的一个区别是国外地区并没有首付比例方面的规定，在缴纳首付的比例上国内根据一套房和多套房各有不同的指定标准，可以看做是购房越多后面在购买房产需要缴纳的比例越高，逐渐攀升来呈现的。甚至有一些地区的首套房首付比例可以降低至一成，极大的缓解了购房人士的经济压力。

2、购置房产在产权年限上的区别

国外房产与国内的房产还有一个比较重要的区别，那就是在产权年限上的区别。国外房产的产权年限没有具体的规定可以看做是长久性的产权，也就是说花钱买下了一套房之后子孙后代都拥有长久的使用权；而在国内购置房产则要面临几十年的产权年限问题，目前规定的年限标准为七十年左右，也就是说产权年限到期之后可能房子会出现无法再居住的情况。

以上两点就是国外买房产和国内买房产存在的一些区别，从购房的比例和产权年限这两点来看的确是国外的房产要更胜一筹，这也难怪如此多的人愿意选择钟爱的国外地区购置一套满意的房产，不管将来是自住还是出租都是十分不错的决定。而且选择到了房产市场行情比较稳定的地区还可以保证房产的资产不会出现缩水的情况。