房产的投资向来是拥有一定资产基础的又懂得投资理财的人们钱生钱的重要组成部分。然而房产天然就可以升值吗？不是的，而是买了值得的房产才能够钱生钱。众所周知，澳大利亚公寓一直是投资的的一个火热的聚焦点。

一、悉尼房市现“鬼楼”，供大过求的局面巍然已成风

一方面澳洲本地家庭需要的住房（适合本地人居住和生活的别墅类）严重短缺，另一方面，首要城市以悉尼、墨尔本和布里斯班市中心及周边为代表的高层公寓却严重供过于求，造成公寓价格连续下跌。有数据表明，澳州的供求问题存在于悉尼，因为该市一些城区的高层公寓项目较多。据9号台报道，现下悉尼空置公寓数量和新供应公寓数量创下新纪录、缺少买家与租客的情况更甚、这使得该市出现的现象：一些住宅楼成为“鬼楼”。

二、为什么公寓如此遭人嫌弃？就在于公寓供过于求，使得当地房价风险增大。

在之前有分析师将房市比喻成一艘难以掉头的大船，并表示：“悉尼和墨尔本的房市需要很长时间才能转变，房价增长持续了很长时间，房价下滑也将如此。可见，市场的定位和选择非常重要，公寓市场是所有购房者务必要规避的市场，至少在数据不支持的情况下谨慎入市。否则，即便离岸资产配置大趋势正确、理念可圈可点，但错误的资金配置在不理想的投资市场中、且选择了与本地需求相违背的产品情况下，依然是将自己的资金扔到“火坑”中。

要知道，你看到地上有百元大钞，别人也不瞎；如果买卖公寓就轻松赚钱的话，澳洲本地人早就抢了，还轮到国人吗？所以，要将澳大利亚公寓作为投资的项目，还是要反复思索，认真考虑它的现状，再去决定的。