根据澳大利亚公寓开发商列出的数据可以看出澳大利亚的房价一直处于上升的状态，很多投资者前几年犹豫不决不确定是否应该投资购置房产，到现在可购买的平方数越来越小让投资者们懊悔不已。那么究竟是哪些因素使得澳大利亚房产市场的房价一直呈现上涨现象呢？下面分析能够影响澳大利亚房价的因素有哪些？

1、城市扩建使得城区人口数量激增

城市发展日新月异不停涌入的外乡人员才是推动城市发展建设的根本，对于澳大利亚城市也是一样的。随着澳大利亚城区不断的发展经济稳定上升，越来越多的人口开始大量的进入城市谋求更好的发展。人口进入了城市之后急需要的就是一个稳定的住所，不论是购置房产还是租赁房产，都会极大的推动城市房地产行业的大力发展。在这样的情形之下澳大利亚的房产市场自然呈现出欣欣向荣的走势，房价也自然稳步上涨。

2、举国经济发展形势良好带动房价发展

澳大利亚这些年经济形势大好同样也是促使房价上升的主要原因，在经济形势大好的形势下，人们的生活水平也有了稳步的提升。而人们的生活开始改善之后，就有了更多的闲钱用于理财以及进行投资。房地产市场一直是众多投资者眼中具有稳定性的一个项目，这一点不论是在哪个城市地区都可以成为共通的认知。在购房热潮逐渐逼近的时候，房价也自然就形成了现在这样逐渐上升的趋势。

澳大利亚公寓开发商称影响澳大利亚房价的主要因素从外来看就是涌入的外乡人口众多，导致城市内部对于房屋的需求增加自然带动了房价的上升走势；而从内部来看主要就是因为城市经济发展良好，人们有了更多的资本以及时间进行房产投资，故而也带动了房价的不断攀升。