当留学生在澳大利亚学习时，有的父母会为他们购买房产。然而，随着澳大利亚房地产投资的普及，越来越多有远见的年轻学生开始为自己做规划，把投资澳大利亚房地产作为人生桶金的机会。

留学生能够贷款买房吗？当然是可以的。

留学生可以获得住房贷款的方法

学生签证每周只能有多20小时的工作时间，所以对于没有全职工作的学生，收入很可能是不够的。虽然获得住房贷款的批准有一定难度，但这并非不可能。提高他们被批准机会的好方法之一是让他们的父母作为贷款担保人。

其他提高国际留学生获得住房贷款批准机会的方法包括:

找到高薪工作；

降低贷款额度；

有一个全职工作的伴侣；

有良好的信用记录。

澳洲贷款机构接受哪些类型的学生签证?

贷款机构可以接受的学生签证，包括：

学生签证(500类)

技能认可毕业生签证(476类)

技术毕业生签证(485类)

偏远地区签证(489类)

但是需要注意的是，市场上能够接受学生签证的贷款机构很有限，需要提前咨询。

奖学金可以作为收入么？

有些贷款机构会接受您从奖学金中获得的收入。根据奖学金的类型，他们可以为您提供每学期高达数千元的收入，这可能有助于提高获得贷款的机会。

需要FIRB的批准吗?

一般来说，学生签证持有者在澳大利亚购买房产时需要外国投资审查委员会(FIRB)的批准。但也有一些例外，比如如果您是与澳大利亚公民或永久居民一起购买。但一般来说，大多数学生都需要向澳大利亚外国投资审查委员会申请。

留学签证到期后如何处理房产?

无论是海外投资者还是在澳大利亚留学的学生，如果在澳大利亚买房，就属于海外投资者。既然已经购买了房产，那您就可以把它当作一笔投资。所以就算在学生签证到期后不出售，也不会有问题。您也可以联系房产中介把房子出租出去，等市场好了再卖掉。

素材来自：MoreMore Finance