官方数据显示，墨尔本的总人口在过去十年里激增。

根据澳洲统计局的数据，从2011年到2021年，墨尔本的人口增加806,791人，达到497万人，增幅近20%。

在这10年里，墨尔本比悉尼多增加了18.6万人口，其中北部边缘郊区Wollert的人口增长大，达到24,234人。

除了外郊人口出现增长，墨尔本人口快速增长的地区还包括高层公寓区，如（增加11,038人）、Docklands（增加9,746人）、Doncaster（增加5,829人）、South Yarra（增加5,196人）和Box Hill（增加4,992人）。

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澳洲人口研究所所长 Dr.Bob  Birrell 表示，尽管州政府出台了相关土地再开发政策，但许多地区并没有像预期的那样吸收大量涌入的人口。

他说：“大部分的人口增长都进入了内城区，比如CBD，以及一些重新规划的区域，包括South Yarra，东南部的Cranbourne East 和 Pakenham，以及西部的Tarneit和Pt Cook等地区。”

“值得注意的是，这一变化对一些现有郊区几乎没有影响，包括Brighton（增加561人）、Balwyn North（增加527人）等富裕郊区。”

在人口流入区买房

人口将决定一个国家的经济。人口也将决定当地的房价涨跌。

因为房价是由市场需求和供应决定的，而人口数量直接影响了市场需求的大小。

当人口增加时，需求也会增加，从而推动房价上涨。这是因为随着人口增加，对住房的需求也会增加，尤其是在城市中心地区，这些地区的房源有限，而需求量很大，这会导致房价上涨。此外，随着人口增加，也会带来更多的就业机会和经济活动，这会进一步推动房价上涨。

此外，人口增长和分布的不均衡也会影响房价的变化。如果人口增长集中在某些城市或地区，这些地区的房价可能会上涨。