新研究显示，近两年内约有100万新移民抵达澳洲，这一人口增长趋势预计将对墨尔本边缘地区的住房供应造成压力，并对维州工党政府控制城市扩张的措施构成挑战。
澳洲人口研究所的研究指出，开放墨尔本外围新区的住房建设是应对新移民涌入和解决住房负担能力危机的短期有效手段。2021年的人口普查数据揭示了新移民更倾向于在初到时租房，随后大约5年后才购买房产，这无疑给租金市场带来了压力。
研究作者David McCloskey和Bob Birrell博士指出，2016年之前抵达的移民是墨尔本独立式住宅的主要买家，他们在边缘郊区的购房市场中占有很大比例。
维州政府在2022年9月发布的住房声明中提出了一个目标：未来十年内，该州每年平均建造8万套新房以缓解住房负担问题。然而，这一目标的实现需要建筑活动的大幅增加。澳洲统计局的数据显示，新房开工数在截至2023年3月的一年中仅为51512套，这是10年来的至低水平，受到高利率、技术人才短缺和其他成本压力的影响。
政府还希望大部分住房开发（70%）在现有郊区进行，只有30%在边缘地区，但这一目标同样难以实现。近期，州政府公布了对地方市议会新建住房的目标草案，这些目标远超过去的住房建设速度。
维州州长Jacinta Allan在墨尔本会议展览中心的政府住房峰会上表示，政府计划增加墨尔本内城区和中环郊区的住房密度是可行且必要的。她强调，不能继续将所有增长推向远郊，因为那将对服务和基础设施造成越来越大的压力。州长还提到，墨尔本的郊区铁路环线沿线地区非常适合房地产增长。
人口研究所的报告预测，在2022年和2023年澳洲净增加近100万移民后，其中大多数移民将居住在墨尔本和悉尼，这将加剧住房危机。报告指出，移民潮将在未来十年内增加对独立住宅的需求。
维州政府表示，如果地方市议会不能找到足够的空间来满足新住房目标，政府将准备介入。这一立场表明政府对于解决住房问题的决心，同时也反映出新移民对住房市场可能带来的深远影响。
