澳洲房地产市场频传捷报，墨尔本涨势喜人
在一系列有利于首次置业者新政轮番“轰炸”之下，海外投资者对澳洲房产市场未来发展走势除了关注以外更是多了几分好奇。
不少精明有远见的投资者纷纷涌入澳洲房产市场，尤其是各州的首府城市，如墨尔本，悉尼，布里斯班，作为资产配置的一种手段之一。
7月1日，维州和新州都开始实施房产新政。然而海外人士印花税上涨，并未使得楼市降温。本周澳洲房产市场可谓再次捷报频传。澳洲实行印花税新政一周，首次置业涌入房产市场，房价逆势上涨。想要等待房价下跌的投资者赶紧醒醒吧！
据Domain报道，上周六墨尔本有636套房产拍卖，清盘率高达77%，比房产实施新政的周再次高出了5个百分点。悉尼共有499套房产拍卖，清盘率为72%，继续维持涨幅态势。本周的黑马阿德莱德共有41套房产拍卖，清盘率达到了的84%。
解析：本周的清盘率继续走高，以墨尔本为首的澳洲主要城市房产市场持续火爆，也带动了布里斯班，阿德莱德的房产市场。本周阿德莱德清盘率达到84%就是一个好的佐证。
墨尔本房产的持续走高，不和供需关系，高回报率等因素有关，同时根据澳洲统计局的数据显示，在2005年至2015年间，搬出悉尼的人比搬进悉尼的人多16,017，而同一时间，搬进墨尔本的比搬出墨尔本的多2885人。另外，每年还有60,000到70,000外国人移民来到维州，其中90%都定居在了墨尔本。
解析：人口基数作为房产市场的根基，对房价的涨幅起到了决定性的作用。根据澳洲统计局的数据显示，未来20年，墨尔本的人口数量将越悉尼。墨尔本的房屋起价在过去一年中飙升20％，霍巴特和堪培拉的价格同样大幅上涨，分别为15.5％和14.5％。悉尼的价格相对轻微上涨，同期增长了3.4％
所以目前投资澳洲房产仍是大势所趋，不是作为投资，后期作为移民也是一个很好的选择，毕竟行内人都知道房产可以作为移民的一个大的加分项！综上所述，纵观澳洲房产市场，无论是从大环境，房屋市场，法律，细节还是潮流等各方面，都具有无可挑剔的良好条件，是寻求海外投资的人士的安全，稳妥，放心的选择。
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