对于澳洲定居的人来说，租房还是买房？购买投资房还是自住房？是困扰大多数人的问题。首先，我们来看看两者的区别是什么呢？
自住房简单的从字面上理解，就是自己生活居住的房子，它的好处主要有：
1、对于持有澳洲身份的人（PR或者Citizen）来说，购买价值不超过75万澳元的房屋的首次购房者，首次购房补贴（FHOG）为2万澳元，仅适用于维多利亚远郊地区(RegionalVictoria)建造的新房。对于购买维多利亚近郊地区（MetropolitanMelbourne）建造的新房的首次购房者，若购买价值不超过75万澳元，将继续获得1万澳元首次购房补贴。
适用时期：这将适用于从2017年7月1日至2020年6月30日签订的合同。
2.对于持有澳洲身份的人（PR或者Citizen）来说，对于购买价值不超过60万澳元的房屋(包含新房和二手房)的首次购房者，将不用支付印花税（土地转让税）。此外，有关购买价值在$600,001元至$750,000的首次购房者，将获得阶段性印花税减免优惠。
适用时期：这将适用于从2017年7月1日后签订的合同。
3.自住房可享有减免土地税的优惠。
4.对于没有身份的人来说住在自己的房子里心情舒畅，想怎么折腾就怎么折腾，不用看房东脸色。
5.对于没有身份的人在异国他乡有了自己归宿，让远在海外的家人多一份放心，少一分牵挂。
近年来，墨尔本西区以“邻近CBD、交通便利、房价实惠”等优势成为年轻一代或家庭住户的首选自住房区域:
1、地理位置优越：墨尔本西区位于墨尔本内城区以西，南临菲利普港湾，处在墨尔本内城区与维多利亚州第二大城市Geelong的中间位置，是两地往来的陆路要塞。
2、交通发达，距离机场近：紧邻墨尔本第二大国际机场——Avalon机场，在墨尔本和Geelong之间有一条笔直的王子高速公路，Avalon机场正处于这条公路上。
△Avalon机场位于墨尔本西南
3、靠近海港、环境优美：西区拥有绵长的海岸线以及Werribee和Maribyrnong河。区域有大量草原保护区和湿地。
4、就业机会多，人口年轻有活力。该地区有超过27.7万个工作岗位，预计到2031年将增加11.3万个就业岗位。
目前，墨尔本西区人口已经超过88万，2016-2021年人口增长量有望高达15.5万！区域以年轻家庭为主，30-44岁的人群居多，对别墅的需求不断增长！
△墨尔本西区人口增长快
5、房价相对便宜，地块大：墨尔本东区和东南各区中位房价已陆续迈过百万门坎，相对来说，西区房价仍处于快速上涨阶段，靠近CBD，房子新、面积大，性价比高。
如果您正在观望房地套餐市场，那么澳洲金顶为您精心规划的VIP深度考察团，将帮助您从整体上了解墨尔本西区的发展趋势，也将从细微处让您感知一系列自住亮点！
您将与资深金顶置业顾问同行
造访处于不同发展阶段的项目
沿途将亲眼目睹项目所在区域的发展程度
深入了解未来发展规划
考察团内顾客将全部享有：
金顶优惠和房地套餐！
这样难得可贵的投资考察机会
居然免费！
但是限时免费开放，先到先得！
活动时间：9月29日，早上9：15点
活动始发站：从澳洲金顶总部楼下乘坐大巴
（476FlindersLane,MelbourneVIC3000）
站
Metricon展房参观
考察的站就是澳洲大住宅建筑Metrion（美家）的展房。作为澳洲住宅建筑商的行业先行者，Metricon自1976年就已经开始设计并建造住宅了，距今已有40年的历史，美家在2017-18财年HIA-ColorbondsteelHousing100报告排名中夺得位。
作为澳大利亚各项住宅建筑奖项获得者，美家的质量有保障。从2019年1月1日开始，当您选择美家来为您打造梦想新居时，您将享受终身房屋建筑架构质量保障LifetimeStructuralGuarantees），让您无后顾之忧。
第二站
SaltwaterCoast展房参观
SaltwaterCoast咸水湾
SaltwaterCoast,PointCook,VIC
（距离墨尔本市区20公里）
金顶优惠：
1.5%首付
2.$30,000交割返還
3.土地延期至2019年12月15日前交割
澳洲一个
海边高档别墅拥有室内和室外游泳池
海边高档别墅可通过湿地公园直达海边
别墅可通过湿地公园直达海边
别墅全区覆盖极速光纤（全澳洲大电讯商Telstra）
海边高档别墅拥有区内小学，面积达8万平方米
海边高档别墅拥有区内大型购物中心，面积达4万平方米
PointCook介绍
Pointcook位于墨尔本的Wyndham市，坐落于维多利亚州Melbourne市区和第二大的Geelong市之间，Wyndham市中心离墨尔本商业中心区仅20公里，南临墨尔本西海岸线，北面连接着墨尔本国际机场。在方圆542平方公里的土地上，Wyndham市拥有着充满魅力的Werribee开放式公园，令人流连忘返的Werribee动物园，维州马会，PointCook庄园，PointCook皇家澳大利亚空军博物馆，PointCook海岸公园，市场花卉基地和蔬菜培植基地，联邦及州政府的后备资源储备基地等等天然的、人工的休闲空间。此外，该市水系非常发达，的Werribee河贯穿其中。在临近PointCook海湾附近，星罗棋布地分布着大大小小的海滩。流连在Wyndham市，你既能领略中国江南水乡的风情，又能感受中国南方阳光沙滩的浪漫。
第三站
PacificWerribee购物中心+休息
都说西区发展潜力不容忽视，继地产及饮食业相继向西进军后，大型商场PacificWerribee翻新扩建了，此次考察的其中一站我们也将造访这个西南区大的购物中心。
过往这个位于Werribee的购物中心，零售店铺品牌相对大众化，但变脸后重开的PacificWerribee，不但更大更具规模，连品牌名字亦更趋国际化。首先有三大国际连贮物柜店进驻—瑞典的H&M、日本的Uniqlo，以及英国的TopShop，加上澳洲本土名牌Cotton-On在此开设占地800平方米的超级新店，令这四个名字成为PacificWerribee的四大镇场之宝。此外，Myer亦会扩充，而商场更增添40多家新商号，包括：MeccaMaxima、Sportsgirl、PeterAlexander、SeedHeritage、Bardot等等，令西区居民，无须再专程前往市中心，也可搜购名店佳品。
第四站
TheGrove展房参观+享用午餐
THEGROVE@Tarneit
墨尔本西南水土丰饶的发展重镇
优惠：
年5%包租
土地首付5%
$10,000交割现金扣减
（点击图片查看项目详情）
作为墨尔本西南的潜力地区，TheGrove距离墨尔本市区仅31km。日新月异的社区发展，让居民们的每一天都充满惊喜：建设中的小区配套设施日益成熟；；包括两所学校、幼儿园、购物中心；体育场、休闲设施和河畔健身步道；未来的大学城和西部就业中心，正在崛起。
Tarneit简介
TheGrove是位于墨尔本西北方向一个名校云集的校区别墅，拥有发达的公共交通，定时公共巴士直达小区；8车程到达主要火车站，Werribee，hoppercrossing以及WilliamsLanding火车站；约7公里至Priness高速公路，不到30就可到达市中心。别墅周边拥有墨尔本西南区大的购物中心—WerribeePlaza，WerribeeMercy公立医院，青年健康社区中心以及联邦退休养老院。
终点站
回到市中心的出发地点
难得可贵的免费投资考察机会
限时免费开放，先到先得！
活动时间：9月29日，早上9:15点
活动始发站：从澳洲金顶总部楼下乘坐大巴
（476FlindersLane,MelbourneVIC3000）
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