2020将临，澳洲政府大刀阔斧地推出了一大波新政，新政策的内容涉及到了大家生活的方方面面。本篇将针对新政影响下，澳洲房产市场发展趋势进行简单分析。
近几个月内，澳洲房产市场明显升温，从房屋清拍率可见一斑：悉尼高达79%，墨尔本紧随其后达到了71%，布里斯班则是64%。与此同时，房价也一路攀升，根据房产研究机构CoreLogic发布的初步数据显示，过去3个月以来，墨尔本的房市出现迅猛增长，房价直接飙升5.5%！这就意味着原本60万澳币的CBD公寓，直接多出来3.3万刀，白花花的3.3万刀，都可以配齐家电家具了。
然而这只是个开始，根据AMP资本公司的首席经济学家Oliver预测，按照目前的房屋清拍率，到2020年，悉尼和墨尔本的房价将上涨10%到15%！直接多出来一个首付有木有？！
华人们热衷投资的公寓也将面临供应不足的情况，一旦供求失衡，必然迎来租金的高昂增长。对于已经入手公寓资产的朋友们来说，自然是一个极好的消息，以租抵贷也是轻轻松松soeasy，甚至还有盈余去旅个游、度个假。在这样的大趋势之下，尽快买房置业才是明智之举！
你还在犹豫不决吗？墨尔本荣获全澳佳房产投资城市
澳洲大的对比类网站Finder在对房地产专家及经济学家进行调查后，于近日发布的新报告中显示，在全澳范围内，墨尔本被评为目前适合进行房地产投资的城市，其得票率高达22%，同时并列的还有布里斯本；而悉尼由于房价过高，得票率只有13%，与堪培拉并列第二。
该网站的研究部经理Graham Cooke表示，墨尔本广受地产专家青睐，同时荣获适合进行房产投资的城市是完全符合预期的。而针对居住在悉尼的人士，不妨尝试租房投资（Rentvesting）的模式，即在可负担得起的地区购房投资，并在想住的地区租房自住。
住房可负担性再度收紧
当前低利率、低借贷能力的门槛以及更多获得信贷的机会，理应让许多包括公屋租客、租房者、首次置业者和老年人等低收入者更容易进入房产市场，但房地产研究机构CoreLogic发布的新住房可负担性报告中显示，房屋的审批数量及完工数量将会在未来一年内减少，这种供应的短缺不仅会抵消房价可负担性的改善，还会推动房价继续上涨。
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