澳大利亚房地产市场一直被海外投资者看好，每年大批投资者前往澳洲购置房产。在澳洲买房地段重要吗？怎样买？买哪里？这些问题都是关键所在。毋容置疑地段好和学区房都是非常重要的考虑因素。如果一套房子靠近好地段，买家甚至宁愿放弃对房子本身条件的要求。比如在墨尔本一处很破旧的房产，只要地段好占地面积理想，仍然可以拍出高价位。那么在澳洲购置房产和在国内有哪些区别呢？今天一起来探讨吧。

　　地段是否好具体怎么来评估呢？根据澳洲调研Slater&GordonConveyancing委托的研究发现，澳洲人置业看重的三个要素依次是学校、工作还有交通。所以好地段取决于学校、工作和交通。McCrindleResearch研究的MarkMcCrindle说，在近的几十年里，澳洲人已经接受了“差的房子，好的街道”这样的置业观念。“近的一份人口普查数据显示，我们平均每八年搬一次家，所以房子转售时的价值就变得的重要——所以地段就意味着。”

　　从性别来看，澳洲男性看重的是毗邻交通枢纽，而女性买房时看重学区。学校已经被证明是澳洲人找房时的一个重要因素，因为学校代表了一个现代社区的。一所学校的质量可能也反映了一个社区的质量，并反过来影响房地产。

　　25岁以下的年轻人非常看重房子到市区的距离，而25-44岁受访者则表示停车位和公共交通对他们为重要。45岁以上的较年长人群喜欢靠近学校的房子。这可能是因为这一年龄段的置业者认为靠近学校可以带来更好的，也可能反映了越来越多长者开始参与照料孙辈的趋势，这一点看来，倒是和中国现在的情况差不多。

　　同时，过一半的受访女性买家希望拥有后院，而男性的比例不到一半。但将近三分之二的男性买家想要车库，相比只有58%的女性认为这是优先考虑的事项。对维州新州买家而言，车棚或车库是他们为看重的要素。有孩子的买家依然相当看重宽敞的空间。

　　澳洲置业者看重的因素有

　　1、靠近学校

　　2、靠近公司

　　3、靠近交通

　　4、靠近商铺

　　5、占地面积

　　6、卧室数量

　　7、地理位置

　　8、邻里环境

　　9、房子状况