持续火爆OR略有下降？澳洲房产2017走势分析-尚澳置业

持续火爆OR略有下降？澳洲房产2017走势分析

2017-01-11 12:07:31 来源：未知

　　多家机构对于2017年澳洲房价预测未达一致，认为增幅介乎1-12%，但一致认为悉尼、墨尔本将继续领跑，立屋价格持续上升，而公寓价格有望下降。综合近50年来澳洲房价统计，一般都有10年翻一番的涨幅特点，对比国内北上广房价，未来5年别墅产品还有40％左右的上涨空间，在首付款比例低于国内1成的情况下，综合考虑前期购房成本，还是具有不错的投资价值。

　　海外人士在澳洲购房一般首付要到30%，签约阶段缴纳10%，交房入住时缴清剩余20%，贷款一般能贷到70%；

　　很多销售人员只会和海外客户强调银行注重贷款人的还款能力，其实澳洲银行批准一个购房贷款要做到两方面的审核：贷款能力和抵押物。

　　对借贷能力的审核，也就是对借款人的收入进行审核。抵押物的审核，是银行通过房产价值的评估，从而判断抵押物借贷的风险，有些物业可以借贷 90%，正常借贷 80%，也有许多物业因为面积、区域限制或是物业自身原因只能借贷 70% 或更低，甚至不接受该物业作为抵押物。现在澳洲对50平米以下小户型公寓贷款发放严格，一般很难房款。这两方面都是相辅相成，任何一个出现问题会影响贷款。

　　一房和两房价钱差距不是很大，且如果面积过小在澳洲贷款买房不太容易。澳洲房产市场总体来说一直都很稳定，且还有较大的增值空间，建议在CBD买。总体来说，2017年澳洲房地产走势应该是稳中有升。

　　金顶置业是一家的海外房地产开发、海外投资咨询公司。了解更多关于澳洲房产资讯可登陆【金顶置业官方网站】进行查询。

温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表明其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！

相关文章推荐

澳洲16岁社媒禁令12月10日生效——无家长同意、无豁免，平台违规至高罚5000万澳元

【澳洲·新闻】历史性一刻！墨尔本Metro Tunnel正式运营，周末乘车免费

悉尼悬崖豪宅$3000万挂牌！卖家13年前$307.5万购入

澳洲公务员福利再升级，8天“心情假”无需理由，加薪5%+编制扩张15%

32.1万张！澳洲打工度假签证刷新纪录

2025年11月29日新政让“真实工作+合规雇主”=永居快车道

房价是收入 8.2 倍！澳洲年轻人买房只剩三条路

澳洲紧俏的蓝领“金砖”职业：砌砖工年薪直冲8万澳元，需求缺口十年难填

上一篇：【澳洲购房审批流程】_金顶置业