2月份数据，悉尼房价暴涨2.6%！墨尔本房价猛涨1.5%！-尚澳置业

2月份数据，悉尼房价暴涨2.6%！墨尔本房价猛涨1.5%！

2017-03-08 17:13:00 来源：未知

        CoreLogic2月份澳洲房价指数近日出炉，2月份悉尼房价暴涨2.6%！墨尔本房价也猛涨1.5%！

        CoreLogic的数据显示，投资者对资本利益的追逐推动了悉尼房价上涨。在2月，悉尼房价环比上涨了2.6%，年度增长在18.4%以上，这是2002年12月来高的年度增幅。悉尼的中位房价达到79.5万澳元，等于说一个月就涨了1.995万澳元！墨尔本的房价上涨了1.5%，年度涨幅达到13.1%，在澳洲州府城市中名列前茅，目前墨尔本中位房价已经达到了61万澳元。

        从来看，澳大利亚州府城市房价在2月份上涨1.4％，房价年度涨幅平均达到了11.7%。据《澳洲金融评论报》报道，Corelogic的研究主管Tim Lawless说，"综合各州府的情况，自2010年6月以来年增长率就从未表现得如此强劲。在悉尼，现在的年增长率为18.4%，这是截止到2002年12月的12个月以来高的年增长率"。

        该数据意味着悉尼和墨尔本目前的房地产繁荣已经持续了58个月，将近5年的时间。作为澳洲住房昂贵的城市——悉尼，有高达74.9%的资本收益，墨尔本也相当出色，以54.3%的资本收益位列全澳第二。

        SQM的主管Louis Christopher表示房价还会再次上涨，主要是因为人口还在增加。另外，登记在售房产持续处于较低水平。Lawless表示，在热门的房地产市场上，房产广告的挂牌数量仍然很低，悉尼住宅广告的总数量比一年前下降了11.3%，墨尔本房产市场的供应总量较去年同期下降了5.1%。

        Christopher说"当买家需求强劲时，低水平的房产库存会给买家带来紧迫感，这会增加价格上涨的压力。这也解释了，为何清拍率会如此之高，私下交易为何会如此快速"。

   虽然悉尼、墨尔本房价增长强劲，但相对于上其他发达城市而言，澳洲房产性价比仍然十分高。根据新发布的财富报告，澳大利亚目前房地产的价格便宜，以及澳大利亚生活水平的名声，让悉尼和墨尔本分别吸引了大概7000个高净值人士，成为高净值人士第1和第2多的城市。

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