【澳洲房产投资】公寓VS别墅？哪个更有投资价值-尚澳置业

【澳洲房产投资】公寓VS别墅？哪个更有投资价值

2017-05-18 11:23:10 来源：未知

你是否在为投资公寓还是别墅而犹豫不决？不用着急，在决定之前，应先考虑一些关键因素。

在某些地方，别墅或许是更好的投资之选，而在另一些地方，公寓的收益率或许更高。因此，为了使你的血汗钱不付诸东流，无论投资哪种澳洲房产，之前都应做足功课。

房产投资者将公寓和别墅进行比较，就好比股票投资者将银行证券和医疗证券进行比较。其实，无论是房产市场还是股票市场，如何选择都取决于市场行情。但是谈到房产投资，不知为何，人们总会忽略这样的事实——房产是有形资产，是看得见摸得着的。对投资者来说，重要的是聚焦房产市场，并非房产本身。事实上，经济发展才能带动房产增值。房产本身只是一种静态商品，是随着其所处的房产市场而不断变化的。

在决定投资哪类房产前，应先认真考虑三大因素：

1. 经济因素：详细评估经济动因可帮你缩小意向房产市场的范围。需清楚某一市场会发生什么变化？推动经济发展的因素是什么？某个待定的行业是否能持续发展？哪些城镇和城市未来有创造就业机会的潜力？

2. 供应和需求：查阅市场投资数据。或许当前房产的供应量不足，但是如果一个大型规划社区已获建造许可，那么无论是公寓还是别墅在未来都可能供过于求。

3. 购买能力：作为投资者，你的目标盈利。房价是促进市场竞争力的首要因素。

在考虑房产投资时，如果考虑了这些关键因素，便可更好地权衡取舍。其次，还需清楚两类房产的一些投资风险和优势。

投资公寓

公寓的价格实惠，是进军澳洲房产市场的理想之选，如果在同样的地段选择别墅，就可能会出投资预算。极受欢迎的地段对于租户更具吸引力，例如：墨尔本。这里的房产具有高租金和低风险投资的双重优势。如果房产价格较低，投资者便可快速建立多元化投资组合。

投资别墅

在考虑投资别墅，需谨记它的一个优势——土地价值。土地会随着时间的推移而增值，因此，假如你以及提前考虑供需关系、购买能力和经济等因素，那么即使你只能负担得起一套偏远城市或远郊区的别墅，这也将是一项明智的投资。

如果你已经权衡过投资别墅和公寓的利弊，并准备考虑的，那么欢迎您随时咨询金顶置业的投资顾问，我们会以严谨负责的态度给您适合的指导和建议。

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