近几年来，国人都纷纷到外国投资房产，在众多的国家之中，澳洲是投资人士的热门首选。
万万没想到，人们纷纷澳洲的房产项目，或自住，或投资，这到底是怎么一回事儿?
果然重磅，7月1日前，选订墨尔本的房产，可以节省高额的政府印花税，难怪这么多人抢着买墨尔本的房子。根据维多利亚州政府新推出的政策，7月1日起，所有海外投资者和本地投资者都不再享受期房印花税减免，也就是说，所有投资者在购房时，都需支付5.5%合同全额的印花税(之前只需要支付土地部分)。
谈到投资澳洲房产，大家首选的就是墨尔本，除了宜居、环境优美、教育资源好等因素以外，还有几个关键字不得不提，今天我们就来一一盘点下。
增值潜力大
据澳洲统计局(ABS)数据显示，墨尔本当前人口增长量位居全澳首位，此外，墨尔本连续5年蝉联宜居城市，其所在州也成为2015年人口流入多的州...
说明了什么?墨尔本房地产市场的人口红利前景是乐观的。
▵这几年间，中位价前景分析墨尔本被看好。
出租容易
墨尔本的房屋租赁市场也时常供不应求。2005年以来，墨尔本两居室单元房的租金中位价狂飙54.5%。而且，在过去6年间，墨尔本空置率始终低于3%，可见人们对于房屋的需求热烈。
▵墨尔本大学
值得一提的是，墨尔本这座城市提供的教育，名牌大学坐落城中。其中墨尔本大学还隶属于“澳洲八大名校”，墨尔本大学(The University of Melbourne)，莫纳什大学(MONASH University)，墨尔本皇家理工大学(RMIT University)都跻身百强大学，这些大学也备受家长的青睐。
政策机遇
现在是投资澳洲房产的好机会， 现选订期房公寓可节省高额印花税，澳洲维州政府政策将于7月1日更新，这无异于给购买墨尔本市中低档住房的人更大的购买空间。墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，房产投资前景也变得可观。
▵墨尔本唐人街
投资灵活
墨尔本的房产可以分为留学置产，移民置产，和投资置产。总有一种是适合你的。而且，这里的租房市场也十分的繁荣，租客大多是学生和年轻的专业人士。
