现在在澳大利亚贷款究竟是什么样一个情况?

　　在目前的政策下，判断你是否能贷款，首先是由你的身份决定的，其次才是收入来源。

　　这里的身份是指持有的签证或国籍。举个例子，你是澳洲公民或PR，现在在中国工作并且想要向澳洲银行申请贷款，而你在中国工作所得收入是的收入来源。对于这种情况，澳洲银行是可以接受你的贷款申请的。
 

　　现在各个身份的贷款情况如何呢?
 

　　1、澳大利亚公民(Australian Citizen)

　　澳大利亚永久居民(Permanent Resident)

　　持有澳大利亚公民和永久居民身份的贷款申请人，无论你是用澳洲本地收入，还是海外收入都可以向银行申请贷款。对于这类人群，借款比例和具体信息如下：

　　用海外收入贷款：借款比例可达70% - 80%。不同的银行比例有所不同。

　　用澳洲本地收入贷款：借款比例可达80% - 90%。不过，如果想要获得过80%的借款比例，则需要购买保险。
 

　　2、临时居民 (Temporary Resident )

　　例：457签证和配偶签证

　　457雇主担保签证或配偶签证等TR签证持有者需要有澳洲本地收入才能向银行申请贷款。借款比例高为80% - 90%，若过80%则需要购买保险。
 

　　3、海外投资者 (Non-resident )

　　例：没有澳洲签证和国籍的海外投资者、485签证和462签证

　　目前，四大银行暂时停止向海外投资者(non-resident)发放贷款。在这样的形势下，海外投资者可以尝试其他途径，比如澳洲当地或海外的私募基金。值得注意的是，某一些澳洲签证的持有者，如485签证和462签证，现等同于海外投资者。

　　除了以上签证因素，收入水平、信用状况、房产价值等等都会影响贷款的申请结果。因此小编负责任地讲，想知道自己能否贷款和能贷多少，不能简单地一概而论，还是需要具体情况具体分析