1、2017年澳大利亚经历了非常多的“假新闻”事件

　　2、目前墨尔本的空置率很低，别墅和公寓空置率都有下降，对出租住房的需求仍非常旺盛。

　　3、出租市场的旺盛是由2016年9月维多利亚州大移民潮所推动。

　　4、虽然人们普遍担心市公寓供应过剩，国外投资者过多，但大多数专家似乎都忽略了一点，那就是并不是所有的公寓都会贡献于租房市场 – 对于许多海外买家来说，这些投资是用来锁定资产，然后将其放置一边，并没有出租的意图。

　　5、这意味着，当媒体聚焦于公寓批准建设的数量时，他们往往忽略了市场具体供应的相对数量。

　　6、再加上AirBnB创造的另一现象：通过允许投资者将原本计划长期出租的房产改装成短期假期出租房，再次减少租房市场的供应量。

　　7、综合以上结果，从租金和购买的角度来看，市场面临着长期供不应求的状态。