根据澳洲新人口普查数据,2006年至2016年的10年间,在全澳已增加的人口中,首府城市人口所占比例高达77%。在所有首府城市中,若按人口增长量来算,墨尔本人口增长量多,10年增长了96.46万人;紧随其后的是悉尼,人口增长77.36万人。
若具体到各区县,位于墨尔本西部外郊的Tarneit是全澳人口增长多的郊区,过去10年当地人口增长了2.88万人;墨尔本内城区位列第三位,人口增长了2.62万人。
目前,悉尼依然是澳大利亚大城市,也是个达到500万人口里程碑的城市。墨尔本落后了约35万,总人口接近465万。
但是这种差距正在以每年2万人的速度在缩小。如果按照现在的速度,墨尔本将在2030年左右取代悉尼成为澳大利亚的大城市。
人口数量的变化,影响大的两个因素是海外移民和国内人口迁移。
到目前为止,每年选择悉尼的新移民人数还是略多于墨尔本。但是澳洲国内人口流动数据分析显示,每年悉尼会流失约20000人口,这也抵消了悉尼新移民数量多的优势。
但同时,每年墨尔本有8000的净增长(移入减去移出)。这些人很多都来自悉尼。
为什么越来越多的人从悉尼搬来墨尔本?原因当然是多方面的。但悉尼高不可攀的房价对比墨尔本相对经济实惠的房价,是重要的原因之一。
但随着墨尔本人口的快速上涨,住房需求越来越高,墨尔本的房价也迅速走高,一路紧追悉尼房价。
根据CoreLogic的一份数据显示,墨尔本房地产市场将其他澳洲地区抛在后面,在过去的一年里,平均房价上涨了15.9%。而同期悉尼的房价上涨幅度为12.7%,涨幅力度明显低于墨尔本。