在购买澳洲房地产前，大家一定会去做很多的了解，其中澳洲房地产增值前景如何必然为值得关注，如果前景好，那么肯定会毫不犹豫的投资，如果不好，你可能就会继续观望，那么究竟现在澳洲房地产增值前景如何，下面就为大家分析一下。
很多人去澳洲买房，关注点往往是当前房价是多少，贵不贵，当然了如果你只是用于自己住，那么肯定是会关注当前价格，但对于投资者来说，并不应该关注眼下，而要放眼未来，投资置业澳洲，你要了解的不是投资额的高低，更多的则是要看房价未来走势如何，还要了解市场行情、当地政策、办理手续等等方面。
澳洲房地产增值前景如何？
对于澳洲房地产未来的表现会如何，相信没有人敢肯定的说会涨还是会跌，一般来说，都需要去分析，成熟的房产投资者可以从过去的增长中分析澳洲房产的增长因素，在根据眼下房产市场的表现对未来房价走势进行一个预估，就目前澳洲房地产的情况来看，促进升值因素将长期存在，如：人口高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平等。
所以说，总体来看澳洲房地产增值前景还是不错的，从未来几年的走势来看，澳洲房屋交房总量低于新移民人数的总量，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。而这是使得澳洲房产呈上涨趋势的一个主要因素。
决定房产投资潜力的4大因素
1.人口增长潜力：一个地区/城市的人口规模将对该地房地产的发展起决定性作用，因为人口数量才是维系房地产的刚性因素。
2.区域开发潜力：房地产发展固然需要一定的人口规模，但是过于成熟的地区，由于包括土地在内的各种资源日渐，也会对房地产的发展产生制约。
3.教育出口潜力：留学生的存在，也是构成房地产的一个重要组成，因此，某一地区的教育出口潜力，也对房地产的繁荣提供了条件。
4.价格增长潜力：澳大利亚房产发展的长期优势，还在于价格增长的规律性。从过去50年的房地产价格平均增长数据看（1960年代澳洲房价均价为8千澳元，2010年澳洲房价均价为56万澳元），基本上稳定保持在7至8年价格翻一番的水平。
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