要说去澳洲买什么样的房子，那么别墅一定是值得推荐的，和国内不同，澳洲住宅中别墅的占比很大，而且价格方面也要比国内便宜，对于在国内买不到别墅的家庭，可以考虑去澳洲购买，在澳洲除了栋别墅，还有联排别墅，接下来我们就要详细介绍一下澳洲别墅购买流程是怎么样的。
澳洲别墅购买流程是怎么样的
对于澳洲买别墅的具体流程，其实和买公寓等其他住宅大体上是差不多的，可能差别就在于，如果是买地的话，那么还需要考虑选地和选择建筑两个方面，对于澳洲别墅购买流程如果大家还不清楚的，以下是详细的购买流程介绍。
步：选择土地并支付定金
在澳洲买别墅，首先是选择土地，对于土地的选择，我们不要考虑大小、价格，还需要考虑土地的地形，方位，这会决定未来房子的朝向，此外还需要看看周边环境，包括交通和硬件配套设施条件等等。选择了理想的土地后应该及时预定，一般需要支付一定的定金，具体价格不同，一般在2000澳币左右。
第二步：申请海外购房许可（FIRB)
不管是买公寓还是买别墅，对于海外人士（包括中国公民）要想在澳洲买房，必须要通过FIRB申请，因为FIRB申请的费用是跟房价直接相关的，所以需要提前挑选好具体的土地房源才好进行申请，很多人担心如果申请不通过怎么办，一般来说申请并不难，如果不通过对于支付的土地定金是可以退还的。
第三步：签署土地合同
在澳洲买别墅，土地和建筑签订合同是分开的，首先是签订土地合同，交付土地价格的10%款项。
第四步：选择建筑房型
土地确定了，就要考虑房型了，所以接下来就是选择要怎么建，可以自己选择建筑商，建筑商会提供一些房型可供选择，当然了如果有什么需求也可提。
第五步：签署建房合同
土地交接并交付土地总价的90%（或者支付土地价格的10%＋贷款土地价格的80%，如果支付的土地款项包含贷款部分，那么地契将会有贷款银行保管），同时交付建房总价的10%。
第六步：等待施工
合同签订后需要做的就是等待，开发商会根据合同要求和规定时间进行房屋的建造，并同时买家建造进程。
第七步：建房完毕以及验房
等到房屋施工完工后，买家需要进行房屋的验收，一般建议请专业的验收员进行检测。
第八步：交割房屋并支付尾款
如果验收有问题，可以要求整改，如果没问题则可以进行房屋的交割，这个时候需要支付剩余的尾款，如果是贷款则需要开始缴纳月供，澳洲月供缴纳一般是在交割房屋后算起，和国内是不同的，大家要知晓。
温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表明其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
