在2018年，整个澳洲的房产市场算是比较动荡的一年，很多地区的房价都达到了近些年来大跌幅，也许已经投资了澳洲房产的人都非常担心自己买的房产会不会亏了，对于未来澳洲房价会有怎么样的走势，澳洲房产2019年会有什么变化，想必是大家都会关系的话题。
早些年澳洲的房价一直都在涨，而且涨势可喜，那些买的早的人多少都赚了一些，但是对于2018年前后购入澳洲房产的人来说可能就没这么舒心了，因为2018年澳洲政府加紧了对海外人士贷款购房的限制，这也在一定程度上对澳洲房价有所调控，包括悉尼、墨尔本在内的一些地区，都有不同程度的下滑，所以这个实话买入房产究竟是噩耗还是契机，主要是看未来房价走势。
澳洲房产2019年会有什么变化
对于2019年之后，澳洲房价的走势将会如何，关系着现在该不该买房，如果未来房价会继续上涨，那么对于目前短期下跌的房价无疑是给大家买房带来了一个契机，因为多少可以省不少钱。伴随2019年的到来，澳洲地产网站Domain预测，相比2018年，2019年澳大利亚的房价将趋于稳定。
对于房地产市场来算，在到达某一个界限后，一般不会出现持续上涨和下跌的现象，即便是涨，也会涨涨停停，我们先来回顾一下澳洲房价过去几年的变化，以大家为关心的悉尼和墨尔本为例，悉尼的房价在2012年至2017年间上涨了85％，并于2017年见周期性顶点后开始下跌。同期墨尔本房价增长了70%，并且于2018年年初开始下跌。截至今年9月，悉尼和墨尔本的房价相对峰值时期分别下跌了8%和6%。
对于这样的房价走势，想必大家一定会觉得澳洲房子不值得投资了，其实也未必如此，首先，即便是在澳洲整体房价下滑的情况下，一些具有强劲增长趋势的区域和高品质的房子仍然炽手可热，这里就包括悉尼及墨尔本的一些地区，房价没降反而还在上涨。
其次，房价下滑的现象，从长远来看是不现实的，同样以悉尼和墨尔本为例，持续稳定的人口增长、房屋资源的紧缺、较低的失业率等都是促使房价上涨的直接因素，虽然2019年的澳洲整体房价未必会马上反弹，但是应该会是稳定复苏的一年，
2019年上半年，悉尼和墨尔本依然需要一定的时间复苏，房价在2019年上半年跌速会逐渐放缓，其中悉尼的房价将在2019年降低0.7%，而墨尔本的房价与今年保持一致，从下半年到2020年的房价开始有所上涨，悉尼、墨尔本涨幅约在4%左右。
2019年澳洲公寓市场即将反弹，其原因是悉尼以及墨尔本两大城市对于本地购房者首次购房者的印花税优惠政策。数据显示，2019年公寓价格即将呈现出2%的增长趋势，2020年增长幅度将到达5%。2019年，整个澳洲公寓中位价变化预测为2019年预测涨幅2%，2020年涨幅3%，以下是澳洲各城市公寓中位价未来走势变化。
悉尼：2019年预测涨幅2%，2020年预测涨幅5%
墨尔本：2019年预测涨幅1%，2020年预测涨幅1%
布里斯班：2019年预测涨幅3%，2020年预测涨幅3%
帕斯：2019年预测涨幅2%，2020年预测涨幅2%
阿德莱德：2019年预测涨幅2%，2020年预测涨幅2%
霍巴特：2019年预测持平，2020年预测涨幅3%
堪培拉：2019年预测涨幅2%，2020年预测涨幅2%
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