面对2018年澳洲整个房市，整体呈现跌落的状态，面对这个情况，使得很多已经在澳洲买房的人以及正准备去买房的中国买家很苦恼，究竟该不该买，那么大家一定都把目光聚焦在了2019年，很多海外房产投资者都会想2019澳大利亚房市是否会出现回温的趋势，针对2019年澳洲房价走势如何？是否会回温?我们一起来了解一下吧。
澳大利亚的房地产市场价格一直以来都是平稳增长的状态，在过去几十年里房价总体都是呈现上涨趋势，但是在2018年上半年的时候，澳大利亚的房价出现了持续下跌的情况，面对这样的情况，一时间让很多买房者慌了。
很多人都在预测2019年澳大利亚房价的走势，相较于2018年，2019年会稳定发展很多，房价也会渐渐的趋于平稳状态。但在2019年上半年推动澳大利亚房价不利的因素主要还是供给问题，信贷收缩以及投资者犹豫不决。当然失业率较低，工资增长速度快是推动房价增长的有利因素。
从长远的角度来进行分析，澳大利亚的房产价格在以后必定是一个稳健增长的状态。以悉尼为例，在过去的20年里面，悉尼的房地产价格有147个月处于上涨的趋势，只有57个月处于下跌的趋势。上涨比率占比在170.5%左右，下跌的比率在24.8%。澳大利亚这个国家一直以来他的房屋供给量就不是特别的充足，加上每年的人口都在不断的进行增加需求，变大贡献不足，自然就会出现状况。
整个澳洲房价处于下跌趋势的时候，悉尼和墨尔本这两大城市的表现是弱的。按照澳大利亚目前的房地产市场来看，悉尼和墨尔本这两座大的房地产市场将会变成弱的房地产市场。到2020年他们的房产价格上涨可能会达到4%左右。在12年至17年这五年的时间里面，悉尼的房价上涨了85%左右，在17年达到顶峰之后，慢慢的出现下跌趋势。
同时墨尔本的房价也上涨到了70%左右，两者都是在2018年年初开始进行下跌的状态，其实这是一个周期性的问题。在2018年9月份的时候，这两座城市在时期分别又下跌了8%和6%。按照这样的趋势进行预测的话，悉尼栋的房价在2018年同比下降8%之后，2019年可能会出现一个持平的状态，到2020年的时候会慢慢的回温上升。
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