11月24日,维多利亚州政府宣布了一项大规模的印花税优惠政策,截止2021年6月30日,凡购买价值在100万澳元以下的新物业,居民将获得高2.75万澳元的印花税半价折扣.

同时期内,购房者如果购买现有房产(二手房),也能申请25%的印花税折扣,高13,750澳元.

对于首次购房者来说,不有资格获得首次购房者的税务减免,额外还将获得25%的印花税折扣.例如,首次购房者购买价值70万澳元的现有房屋,将在获得首次购房者税务减免的基础上,额外获得新的25％的印花税减免,总计减税约18,500澳元.

印花税规则要点分析:

1.此前,首次购房者购买价格在60万至75万之间的房产,没有资格享受全额印花税豁免,但在新政下,未来六个月的时间里还可以享受额外25%的印花税折扣;

2.减免印花税在2020年11月24日至2021年6月底之间提供,这是一个相对较短的七个月窗口.在截止日期为明年6月30日的情况下,人们可能会在接下来的六个月内急于采取行动,预计很快就会看到房地产市场活动有所改善;

3.此次减免印花税与住房领域的许多刺激措施不同,折扣并非针对业主.政府一直在寻求支持首次购房者,但现在投资者也将节省印花税,因此他们可能会与首次购房者展开更多竞争.

4.该举措是为了能使维州居民更容易负担得起住房,其主要目标是让购买力在100万以下价格区间的人重新进入房地产市场.

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