随着澳洲经济逐渐走出经济衰退的阴影，澳洲房价飙升至历史新高。

房价强势回升

根据CoreLogic的报告，2021年一月，澳大利亚每个首府城市和主要地方的房价均出现了上涨，其中悉尼和墨尔本房价均上涨了0.4%。历史低点的贷款利率以及强劲的购房活动推动房价指数上涨了0.9%，甚至高于2017年9月时的峰值。

自住买家需求强劲

与此同时，研究学者表示，本次的市场高峰与2017年的繁荣又有所不同。市场不再是首府城市的投资者主导的了，取而代之的是首次置业者和非首府城市买家，这也使得房地产市场相对17年的更加健康稳定。

同时，挂牌上市的物业供应水平仍处于低点，但购买需求却很强劲。这是一个卖方市场，但出于某些原因，多数市场，卖方数量仍低于正常水平。这也使得整体市场竞争激烈。

自住贷款增幅创新高

2月初，澳洲统计局（ABS）公布了新贷款数据。数据中显示，澳洲的自住业主贷款增长了8.7%（199亿澳元），创下历史新高！

尽管新冠疫情对未来经济带来了极大的不确定性，但从2019年12月到2020年12月的一年中，自住者贷款大幅增长，涨幅达到了38.9％。有很多证据表明房市强劲，1月份房价上涨，符合贷款数据的趋势，并表明2021年房价将继续上涨！

房价和新贷款申请数量都创下历史新高，多个银行以及机构均认为澳洲房价2021年涨幅将在10%以上！

大放水，澳洲房价相对平稳

按经济状况来讲，澳洲也并不是一个在疫情以及经济衰退威胁下房价不跌反升的国家。事实上，正处于经济衰退且被COVID-19变异毒株肆虐的伦敦，由于市场的潜在需求和印花税减免政策，平均房价首次过了50万英镑（合88.6万澳元），对比11月份增长了9.7%。

经济学家索尔·埃斯莱克（SaulEslake）表示，事实上，与疫情期间其他国家房地产的繁荣相比，澳大利亚的反弹迄今为止相当的温和。

对比范围内房价的走势，自去年2月以来，澳大利亚住宅价格的上涨速度是低于加拿大、美国、英国、新加坡、德国等国的。如果用范围内的房价情况对比澳洲市场，澳洲房地产的价格仍有十足的上升空间。