01清盘率居高不下，澳房价持续升温

据房地产数据分析公司CoreLogic提供的数据，上周末澳洲房地产拍卖市场清盘率环比上升2%。

在3800套挂牌的立房屋和公寓中，84%达成交易。在挂牌量比去年同期增长过一倍的情况下，达到如此高的清盘率，不但标志着销售创三年新高，还预示着澳洲房价有望进一步上涨。

悉尼以89%的清盘率位居全澳榜首，堪培拉和墨尔本分别以86%和84%的清盘率位居第2和第3位。其他首府城市方面，布里斯班和珀斯清盘率分别为69%和67%。

02悉尼周末拍卖量创3年新高

近几个月来，在低利率以及经济和卫生前景改善的推动下，悉尼的房价一直在飙升。

近的一个周末，悉尼多处房产拍卖价格出底价一百万澳元，这种情况在房市热的时候也是罕见，但是在近竟也是少见多怪了。

这是悉尼三年来的上市物业多的一个级星期六，物业拍卖数量达到了创纪录的1188个。

03本周布里斯班房屋拍卖，总价达1700万澳元

根据Domain的新数据，在周六的39场房屋拍卖中，布里斯班总共有近1,700万澳元的房产被交易，平均房屋售价为1,247,500澳元。

这是过去六个月周末拍卖中高的中位价

这是一个惊人的数字。

“整个澳大利亚，周六平均每次房屋拍卖有5.1个注册竞标者，而在布里斯班，每次拍卖平均有8.1个注册竞标者，”昆士兰州首席拍卖师Peereboom先生说，“布里斯班的清盘率达到了87％，是疫情之前的两倍。”

04新州2月印花税收入创历史高点

就在新州政府寻求房产税制度改革之际，房地产市场的热潮正推动该州的印花税收入达到创纪录水平。

政府数据显示，今年2月，新州共有16,941宗房产交易，平均支付的印花税略高于4.8万澳元。

新州2月份的印花税收入达到了历史高点8.16亿澳元，打破了2017年创下的6.36亿澳元的历史高纪录。

05Corelogic报告：澳洲房地产盈利性上升，墨尔本房产交易表现活跃

CoreLogic新一期《PainandGain》报告分析了2020年四季度发生的约9.8万宗二手房销售情况。结果显示，澳洲房地产的盈利性上升，在89.9%的交易中，卖家获得了名义上的收益，比二季度的88.3%有所增长。

这意味着去年四季度只有10.1%的房产在名义上亏损出售，这是2018年二季度以来的低水平。

四季度房产交易量的提升，是推动总收益上升的主要因素。尤其是整个墨尔本的房产交易活动活跃，当地经济摆脱了长期封锁带来的疲软，整个城市的房产销售和上市量都有显著增长。