随着复活节的临近，墨尔本的房产市场迎来了挂牌量的激增。本周的超级星期六，超过1400套房产参与拍卖，显示出市场的活跃度。这一现象不仅为卖家提供了更多的机会，也为买家带来了更多的选择。

挂牌量的显著增长

新报告显示，在截至2025年3月底的12个月内，墨尔本的挂牌量增加了13.5%。这一增长部分归因于2024年复活节较早到来，导致当年3月底的市场活动相对减少。然而，PropTrack的报告指出，墨尔本2025年迄今的稳定活动主要得益于持续的卖家信心、不断上涨的房价和不断下调的利率。

维州挂牌量的差异

与墨尔本不同，维多利亚州整体的挂牌量减少了1.1%。这一差异表明，尽管墨尔本市场活跃，但维州其他地区的市场表现并不一致。REA的经济学家Angus Moore表示，墨尔本目前的市场状况对买家来说是一个好消息，因为更多的挂牌量意味着更多的选择。

“这会降低任何特定房产的竞争力，如果有更多选择，也会更容易让你找到想要的东西。”Moore指出，尽管大多数专家预测墨尔本今年的房价不会出现强劲增长，但预计房价仍会有所上涨，因为预期的利率下调将使部分人买得起房子。

房价的温和上涨

自澳联储开始加息以来，墨尔本的房价已经疲软了3年。然而，新的数据显示，房价再次开始上涨，这对卖家来说显然是一个好消息。PropTrack的数据显示，墨尔本2月的房屋中位价为77.4万澳元，3月上涨了0.2%，达到77.8万澳元。

结语

随着复活节的到来，墨尔本的房产市场迎来了挂牌量的激增，为买家提供了更多的选择。尽管房价预计不会出现强劲增长，但温和的上涨趋势和预期的利率下调仍为市场带来了一定的乐观情绪。对于卖家来说，这是一个积极的信号，表明市场正在逐步回暖。对于买家来说，更多的挂牌量意味着更多的机会，可以更轻松地找到符合自己需求的房产。