根据莱坊2021年豪宅市场预测,尽管新冠病毒大流行引发金融动荡,但在刺激措施和低借贷成本的支撑下,住宅市场展现出“极强的韧性”。

根据莱坊国际(KnightFrank)于本周一发布的市场预测报告,20个城市的豪宅价格预计将在明年保持平稳或上涨,整体涨幅达2%。

莱坊预计,明年悉尼豪宅价格将上涨3%,高于2%的涨幅预期。

墨尔本随着禁闭令结束后销量回升,豪宅价格有望增长1%。

悉尼、柏林、里斯本、迈阿密、伦敦、巴黎、新加坡等城市的豪宅市场都将上涨。

由于本地买家需求强劲,加之刺激措施和低借贷成本的助力,澳洲豪宅价格有望在2021年全年持续上涨。

目前,澳大利亚的健康和经济状况正从疫情危机的深渊中复苏,疫苗试验显示了令人鼓舞的结果,这可能进一步推动豪宅市场。

11月澳大利亚房产市场表现摘要:

房产价格连续第二个月上扬

8首府城市全部上涨

2021年初房价回归疫前水平

供给不足,偏好卖家市场

Corelogic新发布的《11月澳大利亚房价指数报告》显示,十一月澳大利亚房产市场持续回温,房产价格连续第二个月上扬,房价在11月上涨0.8%。

11月澳大利亚房价表现

房价11月份上涨0.8%;季度涨幅1.1%;中位价$565,474

悉尼11月份房价上涨0.4%;季度涨幅0.3%;中位价$860,967

墨尔本11月份房价上涨0.7%;季度涨幅-0.4%;中位价$672,172

布里斯班11月份房价上涨0.6%;季度涨幅1.5%;中位价$515,267

阿德莱德11月份房价上涨1.3%;季度涨幅3.4%;中位价$459,896

霍巴特11月份房价上涨1.4%;季度涨幅2.9%;中位价$505,683

达尔文11月份房价上涨1.9%;季度涨幅4.7%;中位价$405,857

堪培拉11月份房价上涨1.9%;季度涨幅3.3%;中位价$672,866

珀斯11月份房价上涨1.1%;季度涨幅1.9%;中位价$463,846

报告分析显示,

如果房价保持目前的增长趋势,

澳大利亚房价将在

2021年初回到疫前价格水平。

城郊地区表现突出。城郊地区房价涨幅（1.4%）是首府城市涨幅（0.7）的2倍。

房产供给继续低位,市场偏好卖家。11月登广告待售的房产数量较上年同期减少20%,较过去五年平均数量低24%。

拍卖市场保持强劲。11月内清空率维持在70%左右,远高于过去十年的清空率平均水平（61%）。